Prenájom bytu 1+1 • 28 m² bez realitkyLangen bei Bregenz, Gschwend 63 Bregenz Langen bei Bregenz Vorarlberg 6900

Na prenájom od 01.06.2026 je k dispozícii veľmi pokojne situovaná garsoniéra s veľkým štvorcovým balkónom (4,25 m²) orientovaným na slnečný juhovýchod. Objekt sa nachádza v podkroví (2. poschodie, výťah) viacčlenného domu. Vďaka ideálnej konštrukcii takmer vôbec nie sú v garsoniére prítomné šikmé stropy. Ďalším hodnotiacim faktorom nehnuteľnosti je oddelenie kúpeľne a WC. Praktické riešenie ponúka možnosť úsporného a príjemného rozdelenia priestoru. K garsoniére patrí aj približne 5 m² veľké pivničné priestory.

Hrubý mesačný nájom (€ 675,-) už zahŕňa náklady na kúrenie, teplú vodu, elektrinu a parkovacie miesto.

Nová, kvalitná vstavaná kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi (chladnička + mraznička, umývačka riadu, pec, 2-zónový sporák s odsávaním, ohrievač teplej vody) bude inštalovaná začiatkom mája (farebná kombinácia biela/svetlosivá). V samotnom byte boli modernizované kúpeľňa, WC, elektrický rozvádzač, radiátor (hlavná miestnosť), zásuvky aj vypínače svetla.

V obytnom dome je pre verejnosť k dispozícii práčovňa a sušiareň, ako aj priestor na odkladanie bicyklov. V prípade potreby má garsoniéra vlastné pripojenie pre práčku.

Vďaka robustnej konštrukcii z roku 1981 a úplnému obklopeniu bytu masívnymi múrmi je kvalita bývania výrazne zvýšená. Dom disponuje izolovaným strešným plášťom, masívnymi izolačnými tehličkami vo fasáde aj kvalitnými dvojsklenými oknami, ktoré udržiavajú prevádzkové náklady nízke a kalkulovateľné. Priama modernizácia centrálneho kúrenia (vzduchová tepelná pumpa) a solárny systém na streche objektu dookola dotvárajú ekologickú a energeticky úspornú ponuku.

Byt disponuje aj vlastným parkovacím miestom, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu. Ak sa nevyužíva, môže byť externému prenájmu. Autom sa dostanete do centra Bregenzu do 15 minút.

Právne je možné využitie bytu aj ako rekreačný dom.

Viacčlenný dom sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite, obklopený rozľahlými lesnými a lúčnymi plochami.

V bezprostrednej blízkosti (do 1 km) sa nachádza potravinový obchod, pekáreň a autobusové spojenie (5 minút pešo – zastávka Gschwend) do Bregenzu, vďaka ktorému sa v 30-minútových intervaloch dostanete buď do centra mesta (18 minút) alebo na hlavné nádražie Bregenz (20 minút). Autom sa do centra Bregenzu dostanete do 15 minút.