Predaj domu • 240 m² bez realitkyHans-Staden-Allee 6, , Hesensko

Vitajte v novom dome v centrálnom vyhľadanej lokalite Homberg/Efze. Všetky zariadenia na každodenné potreby sú pešo alebo do piatich minút autom dostupné. Tento tehlový dom z roku 1963 bol s láskou k detailu náročne zrekonštruovaný v rokoch 2013–15 a spája solídny šarm s modernou technológiou prepojeného domu. Jednou z vychytávok je pozemok s rozlohou 1500 m², pripomínajúci park – 60 rokov staré nádherné, udržiavané stromy v rozľahlej záhradnej úprave vám ponúkajú súkromie, aké sa tak centrálne zriedka nájde. Historický, dosiaľ nevybudovaný sklep s klenutou konštrukciou pod veľkou záhradnou terasou vás pozýva k ďalšej stavebnej kreatívnej realizácii. Kilometrový úchvatný výhľad z veľkej hornej terasy je dokonalým doplnkom pre teplé letné noci vo vlastnej záhrade!

Centrálnu polohu Homberg/Efze charakterizuje rýchla pešia dostupnosť všetkých zariadení pre každodenné potreby, škôl, historického starého mesta. Keďže ide o zmiešanú zónu, je možné (a v minulosti sa to už realizovalo) nechať si v suteréne zaznamenať približne 50–100 m² pre komerčné využitie (ordinácia, agentúra a pod.).

Obytná plocha približne 240 m² rovnomerne rozložená na 2 poschodia, priepustná svetlu.

Horné poschodie: Kuchyňa (mierne vyrobená kuchynská linka Nobilia na mieru vybavená parným varným spotrebičom, sporákom, rúrou), 2 kúpeľne, 3 izby, predsieň, veľký obývacích jedáleň s podlahovými oknami, veľká terasa s výnimočným výhľadom. Parkety, masívne drevo a obklady v kúpeľniach.

Suterén: 5 miestností, priestranná záhradná predizba, veľká vonkajšia terasa, hosťovské WC so sprchou, predsieň, otvorené schody vedúce na horné poschodie, vykurovacia a technická miestnosť, samostatný bočný vstup.

Exteriér: Veľká záhrada, garáž s elektrickou bránou a pripojením na vysokonapäťové vedenie, 3 vchody do domu, historický, nevybudovaný sklep s klenbou v záhrade.

Poschodie nad suterénom: nedokončené, priestor na uskladnenie, prístup pomocou predsieňového okienka.

Všeobecné vybavenie:

Smarthome – celý dom je prepojený cez KNX systém, ktorý komfortne a efektívne riadi osvetlenie a vykurovanie.

Celkovo bolo v roku 2015 kompletne vymenených 25 dvojsklene, čiastočne poschodových kvalitných "KB" okien, s jasnosivými rolety po obvode.

Skutočné drevené podlahy a parketové podlahy, v suteréne dizajnová podlaha "HARO Disano".

Moderné kúpeľne s vaňou aj sprchou.

Kuchyňa "Nobilia" z roku 2015 v slonovinovej vysoko lesklej úprave.

Ropačné kúrenie z roku 1963, plne funkčné, technicky neustále udržiavané (vykurovací systém a jednotlivé časti už boli vymenené), 4 nerezové nádrže po 1000 litrov z roku 2009.

Všetky obytné priestory boli nedávno čerstvo natreté.