Predaj domu 7+1 • 160 m² bez realitkyZweigstraße 21 Essen Borbeck-Mitte Nordrhein-Westfalen 45355

Ponúkam dvojrodinný dvojdom, pozostávajúci zo suterénu, prízemia, poschodia a podkrovia, ako aj s nadstavbou rozšírenou na dvoch úrovniach a garážou. Nehnuteľnosť má kompletný suterén a bola masívne postavená v roku 1908.

Na približne 269 m² obytných a využiteľných priestorov je k dispozícii sedem izieb, dve kuchyne, dve kúpeľne, jedno hosťovské WC a dve priestranné chodby, ktoré sa nachádzajú v pokojnej časti Essen-Borbeck, na pozemku s rozlohou 493 m². Obytná plocha predstavuje 160 m².

Na pozemku sa nachádza garáž postavená v roku 1972 (základná rozloha cca 6 m x 3,5 m). Parkovacie miesto pred ňou bolo v rámci rekonštrukcie záhrady v roku 2023 obnovené.

Za domom sa nachádza pekná záhrada (novo vytvorená v roku 2023) s terasou o veľkosti približne 70 m² pokrytou keramickými dlaždicami (čiastočne zakrytou elektricky ovládanou markízou) a priestrannými príjazdovými cestami dláždenými betónovými kameňmi.

Dom je vynikajúci ako pre investorov, tak aj pre osobné využitie. Prehliadka je možná po dohodnutí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom štvrti Essen-Borbeck – ideálna pre rodiny, ktoré chcú bývať blízko prírody, bez toho, aby sa vzdali mestských služieb.

Borbeck patrí medzi tradičné obytné oblasti v meste Essen a je známy svojou pôvabnou kombináciou blízkosti mesta, zelene a susedského prostredia.

Bezprostredné okolie je charakterizované starostlivo udržiavanými rodinnými domami, záhradami a príjemnou, pokojnú obytnou atmosférou.

Obzvlášť priateľský k rodinám: Niekoľko materských škôl a základných škôl sa nachádza v pešej vzdialenosti. Ďalšie školy – vrátane gymnázií – sú tiež dobre dostupné.

Na každodenné potreby je v bezprostrednej blízkosti k dispozícii množstvo miestnych obchodov, medzi ktoré patria supermarkety ako REWE, ALDI a Lidl, ako aj pekárne, lekárne a ďalšie obchody bežného denného života. V Borbecku sa tiež pravidelne koná trh s čerstvými produktmi.

Doprava je excelentná: Najbližšia autobusová zastávka je dostupná pešo za niekoľko minút, rovnako aj železničná stanica Essen-Borbeck, odkiaľ sa za pár minút dostanete do centra Essenu alebo do susedných miest, ako sú Oberhausen či Mülheim.

Autom prichádzate za pár minút na diaľnice A40 a A42 – ideálne pre dochádzajúcich do práce smerom na Düsseldorf, Duisburg alebo Bochum.

Aj vo voľnom čase vám nič nechýba: V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, ihrísk a športových klubov. Nedaleko sa nachádza aj zámocký park Borbeck, ktorý je ideálny na prechádzky, behanie alebo oddych. Okolitá obytná štvrť ponúka veľa priestoru pre pokoj, pohyb a rodinný život – bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod modernej mestkej infraštruktúry.

Essen-Borbeck spája všetko, čo si mnohí želajú: pokojné, zelené bývanie s mestskou blízkosťou – a práve preto patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné oblasti v Essene.

V roku 1971 prebehla základná rekonštrukcia (nové okná, veľký obývací priestor, nové kúpeľne, nová garáž a pod.).

Kúpeľňa v prízemí bola v rokoch 2020/21 kompletne zmodernizovaná a prispôsobená pre osoby so zdravotným postihnutím.

Prízemný byt je navyše prístupný osobám s pohybovým postihnutím pomocou schodového výťahu (inštalovaný v roku 2024).