Predaj domu 7+1 • 146 m² bez realitkyOberhausen Sterkrade Nordrhein-Westfalen 46149

Táto priestranná radová stredne veľká stavba z roku 1982 ponúka s približne 146 m² obytného priestoru, siedmimi izbami a pozemkom o rozlohe cca 282 m² veľa priestoru pre celú rodinu. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou veľkorysou dispozíciou, zariadeným podkroví a úplnou podkrovnou pivnicou.

Prízemie tvorí centrálnu obytnú časť domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia a jedálenská miestnosť, kuchyňa, návštevná toaleta, predsieň a chodba. Odtiaľ je prístup do záhrady a na terasu.

V hornom poschodí sú okrem spálne k dispozícii dve ďalšie izby, ktoré možno využiť napríklad ako detskú, hosťovskú alebo pracovnú izbu. Hlavná kúpeľňa je vybavená sprchou aj vaňou. Ďalším lákadlom je kompletne zariadené podkroví. To disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchou, spálňou, obývacou izbou a malým kuchynským kútom, čo poskytuje široké možnosti využitia – napríklad ako samostatný obytný priestor pre staršie deti, hostí alebo rodinných príslušníkov.

Dom je úplne podzemiovaný. Pivnica zahŕňa celkom päť miestností, vrátane dvoch skladových priestorov, práčovne a miestnosti pre domové prípojky, čím poskytuje rozsiahle dodatočné úložné a skladovacie priestory.

Záhrada o rozlohe cca 200 m² orientovaná na juhozápad pozýva najmä popoludní a večer na oddych. Terasa aj balkón rozširujú obytný priestor do exteriéru. Elektrická markíza na terase zabezpečuje dodatočnú ochranu pred slnkom. K domu patrí aj garáž.

Vybavenie zahŕňa medzi iným parketové, laminátové a dlažebné podlahy, dvojsklené drevené okná a žalúzie v prízemí a prvom poschodí. Dom je kúrený pomocou centrálneho plynového kotla z roku 2000. Diaľkové teplo je už dostupné v ulici, čo perspektívne ponúka ďalšiu možnosť zabezpečenia tepla.

V posledných rokoch prebehli rôzne úpravy, vrátane modernizácie jednej kúpeľne a výmeny parapetov. Aj vstupné dvere a predzáhradka boli nedávno obnovené.

Dom je celkovo v udržiavanom stave zodpovedajúcom jeho roku výstavby. Podlahy a steny zároveň ponúkajú možnosť zariadiť obytné priestory podľa vlastných predstáv a nadať domu individuálny, moderný charakter.

Obzvlášť je možné vyzdvihnúť priestranný obytný priestor, sedem izieb, variabilne využiteľné zariadené podkrovie, kompletnú pivnicu, veľkú záhradu orientovanú na juhozápad a vlastnú garáž. Tým pádom nehnuteľnosť ponúka veľa priestoru a flexibilné možnosti využitia pre rodiny a všetkých, ktorí si cenia priestranné bývanie a dodatočné úložné plochy.

Radový dom sa nachádza v Oberhausen-Sterkrade, etablovanej a obľúbenej štvrti na severe Oberhausenu. Poloha spája výhody pokojného obytného prostredia s dobrou dostupnosťou do okolitých miest v regióne Ruhr.

V tesnej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov na každodenné potreby, ako aj lekári, lekárne, školy, materské školy a ďalšie zariadenia každodenného života. Aj zelené a rekreačné plochy sú dobre dostupné a ponúkajú možnosti pre prechádzky, cyklistiku a voľnočasové aktivity.

Centrum Sterkrade so svojimi rozmanitými obchodmi, službami a gastronomickými zariadeniami je ľahko dosiahnuteľné.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sú centrum Oberhausenu aj okolité mestá ako Duisburg, Bottrop, Dinslaken a Essen pohodlne dostupné. Proximita diaľnic A2 a A3 navyše umožňuje rýchle spojenie do ďalších častí regiónu Ruhr a Niederrheinu.

Poloha je tak obzvlášť vhodná pre rodiny a páry, ktoré hľadajú priestranný domov v etablovanom obytnom prostredí s dobrou infraštruktúrou a zároveň s krátkymi cestami do okolitých miest.