Direkt vom Eigentümer. Bereits vermietet.  KFW 55
Moderne Bürogebäude mit Gesamt Fläche von 662m2 und KG aktuell genutzt als Konditorei ( Mieter Investition von 300.000 Euro)  340m2, Grundstück 1006m2.
Das Bürogebäude besteht aus 13 Büros, eine Küche und 4 WCs. EG Barriere frei. 
Alu Glasfassade 4 Fach verglast mit einem K-Wert von 1,0
Alufenster mit 3 Fach Verglasung
LED-Beleuchtung
In den Gängen und WCs Beleuchtung mit Bewegung Sensoren
WCs Armaturen kontaktlos
Buderus Gasheizung
Einbauküche
Alle Büros verfügen über 
  - separate Glasfaser Anschluss
  - 5 Cat7 Leitungen in Serverraum in TG
  - Separate Strom Absicherung mit Unterzähler
  - Alu Tür RC-2 Standard
Monatliche Miete 7000,00 Euro Netto.
Das Objekt befindet sich im Interpark Großmehring-Kösching, im Landkreis Eichstätt. Dies liegt etwa 6 km von Ingolstadt. Über die Bundesstraße 16 a (Ingolstadt-Vohburg an der Donau).

Od majitele přímo. Již pronajato. KFW 55  
Moderní kancelářská budova s celkovou plochou 662 m² a sklep využívaný aktuálně jako cukrárna (nájemce investoval 300 000 EUR) 340 m², pozemek 1006 m².  
Budova se skládá z 13 kanceláří, jedné kuchyně a 4 toalet. Přízemí je bez bariér.  
Hliníková skleněná fasáda se čtyřnásobným zasklením a s koeficientem prostupu tepla K = 1,0.  
Hliníková okna s trojnásobným zasklením.  
LED osvětlení.  
Na chodbách a v toaletách jsou instalovány osvětlení s pohybovými senzory.  
Toaletní armatury jsou bezkontaktní.  
Kotle značky Buderus na plyn.  
Vestavěná kuchyň.  
Všechny kanceláře disponují:  
  - samostatným optickým připojením,  
  - 5 Cat7 kabely v serverovně umístěné v podzemí,  
  - samostatným elektrickým připojením s podměrem,  
  - hliníkovými dveřmi dle standardu RC-2.  
Měsíční nájemné činí 7000,00 EUR (čisté).  

Nemovitost se nachází v Interparku Großmehring-Kösching, okres Eichstätt, přibližně 6 km od Ingolstadtu, na federální silnici B16a (záskok Ingolstadt-Vohburg an der Donau).

Priamo od vlastníka. Už prenajaté. KFW 55  
Moderná kancelárska budova s celkovou plochou 662 m2 a suterénom aktuálne využívaným ako konditorejná (nájomník investoval 300 000 eur) 340 m2, pozemok 1006 m2.  
Kancelárska budova pozostáva z 13 kancelárií, kuchyne a 4 WC. Prízemie prístupné bez bariér.  
Hliníková sklenená fasáda so štvoritým zasklením a K-hodnotou 1,0  
Hliníkové okná s trojitým zasklením  
LED osvetlenie  
Na chodbách a WC osvetlenie s pohybovými senzormi  
WC armatury bezdotykové  
Buderus plynné vykurovanie  
Vybavená kuchyňa  
Všetky kancelárie disponujú:  
  - samostatným optickým pripojením  
  - 5 Cat7 káblami v serverovni v suteréne  
  - samostatným elektrickým odpojením s podmeričom  
  - hliníkovými dverami podľa štandardu RC-2  
Mesačný nájom 7000,00 eur netto.  
Nehnuteľnosť sa nachádza v Interparku Großmehring-Kösching, v okrese Eichstätt. Nachádza sa približne 6 km od Ingolstadtu. Cesta vedie po Bundesstraße 16a (Ingolstadt-Vohburg an der Donau).

Directly from the owner. Already rented. KFW 55.
Modern office building with a total area of 662 m² and a basement (currently used as a patisserie with a tenant investment of 300,000 euros) covering 340 m², on a plot of 1,006 m².
The office building comprises 13 offices, a kitchen, and 4 WCs. The ground floor is barrier-free.
Aluminum glass facade, quadruple-glazed with a K-value of 1.0.
Aluminum windows with triple glazing.
LED lighting.
Corridors and WCs are equipped with motion sensor lighting.
WC fixtures are touchless.
Buderus gas heating.
Fitted kitchen.
All offices are equipped with:
  - A separate fiber optic connection
  - 5 Cat7 lines in the server room located in the basement
  - Separate electrical circuit protection with sub-metering
  - Aluminum door meeting RC-2 standard
Monthly rent: 7,000.00 euros net.
The property is located in Interpark Großmehring-Kösching, in the district of Eichstätt, approximately 6 km from Ingolstadt. It is accessible via federal road 16a (Ingolstadt-Vohburg on the Danube).

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	Podlahy nie sú špecifikované
Plocha kancelárie	1 000 m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1015407
Cena za jednotku	1 350 € / m²

Predaj kancelárie • 1000 m² bez realitkyGroßmehring Bayern 85098

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme