Predaj domu • 335 m² bez realitkyErnst-Thälmann-Straße 13, , Meklenbursko-Predpomoransko

Ponúka sa od súkromia veľký obytný a obchodný dom s veľkým potenciálom pre bývanie aj prácu. Je možné uvažovať o komerčnom využití alebo o prebudovaní na malú penziu, senior-friendly spolubývanie či ubytovacie zariadenie pre backpackerov.

Dom bol postavený v roku 1935 ako pošta a fungoval až do 90. rokov 20. storočia. V prízemí bola zriadená poštová pobočka so vstupnou halou (54 m²) a skladom (77 m²). V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza trojizbový byt (80 m²) a ďalšie tri izby.

Dom disponuje zeleninovou záhradou s rozlohou približne 200 m².

Plynové kúrenie a elektroinštalácia boli obnovované v 90. rokoch.

Dom nie je chránený pamiatkovou starostlivosťou.

Energetický preukaz je aktuálne vo vyhotovovaní.

Prízemie s rozlohou približne 160 m²:

Medzi výnimočné patrí veľký loft v prízemí s dvoma priestormi, dvoma kúpeľňami a veľkým krbom. Kuchynské pripojenie je zabezpečené.

Výška stropu je 3,10 m, dom má tri vstupy.

Prvé nadzemné podlažie s približne 160 m²:

Nájdete tu trojizbový byt s balkónom a ďalšie tri izby s celkovou rozlohou cca 52 m².

Poschodie (podkrovie):

Dve menšie vykurovateľné miestnosti.

Na podkroví je možnosť vytvoriť ďalší byt o rozlohe približne 100 m². Výška priestoru približne 5 m umožňuje moderné úpravy s výhľadom na obec smerom k Boddenu.

Sklep:

Dom je kompletne podpoddzemný so skupinou priestorov o celkovej rozlohe cca 150 m². Na vonkajších stenách sa prejavujú škody spôsobené vlhkosťou, ktoré by v perspektíve mali byť odstránené.

Ernst-Thälmann-Straße je pokojná ulica v centre mesta Sagard, dom sa nachádza pešo cca 5 minút od stanice a zároveň vo veľmi pokojnej oblasti.

Obec Sagard s približne 2 700 obyvateľmi sa nachádza 16 km severovýchodne od Bergenu na ostrove Rügen a 7 km západne od prístavného mesta Sassnitz. Sagard susedí s Národným parkom Jasmund. Krásna piesočnatá pláž Schaabe so známym kúpeľným letoviskom Glowe je vzdialená približne 8 km. Oblasť okolo Martinshafenu (Bodden) je asi 3 km od domu, zatiaľ čo Binz je dostupný za približne 20 minút.

Obec Sagard disponuje zastávkou na železničnej trati Stralsund–Sassnitz, z ktorej odchádzajú vlaky každú hodinu do Sassnitz a opačným smerom do Stralsundu a Rostocku.

V Sagarde sú zabezpečené aj základné služby ako supermarkety, lekári, materské školy, školy a čerpacie stanice.

V roku 2021 účelový zväz položil nové kanalizačné potrubie pre dažďovú a odpadovú vodu na ulici Ernst-Thälmann-Strasse. V rámci týchto prác boli pre dom zároveň obnovené prívodné potrubia na pitnú vodu a kanalizačné prípojky smerom k ulici.