Prenájom bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyÄußere Münchener Str. 94 Landshut Landshut Bayern 84036

Ponúkame na prenájom krásny novostavbový 3-izbový byt v prízemí v Landshute s približne 68,45 m² vrátane terasy.

Nebola súčasťou bytu vstavaná kuchyňa.

Byt bude voľný od 01.08.2026.

Celý obytný komplex s celkom 57 bytmi bol dokončený v auguste 2024 (novostavba). Luxusné vnútorné vybavenie a moderný dizajn povzbudzujú k pohodliu a oddychu.

Byt má nasledovnú dispozíciu:

- 25,97 m² obývačka/jedáleň/kuchyňa (1 veľký priestor)

- 12,76 m² spálňa

- 10,80 m² detská izba

- 4,65 m² kúpeľňa s útulnou sprchovo-vaňou

- 2,25 m² úložný priestor

- 8,10 m² predsieň

- 7,84 m² balkón (3,92 m³)

= 68,45 m² celkovej obytné plochy

Celková mesačná nájomná tvorí:

950,00 EUR základný nájom

+ 240,00 EUR preddavok na prevádzkové náklady

+ 140,00 EUR za podzemné garážové miesta (2 miesta)

= 1.330,00 EUR mesačne (vrátane všetkých nákladov)

Kauce: 3 čisté základné nájomné (= 2.850,00 EUR)

Bytový komplex na adrese Äußere Münchener Str. 94 - 94c v 84036 Landshut je centrálny. V blízkosti objektu sa nachádza množstvo nákupných možností, ako aj lekári, materské školy a školy. Nižnebavarské mesto Landshut sa nachádza približne 70 km severovýchodne od mníchovského hlavného mesta a okolo 60 km južne od Regensburgu.

- Zabudovaná kuchyňa nie je súčasťou bytu.

- Vetranie: V obytných a spálňových priestoroch je zabezpečené decentralizované vetranie s rekuperáciou tepla a ventilácia v kúpeľni.

- Podlahy v obytných a spálňových priestoroch, ako aj v kuchyni, sú vybavené ľahko udržiavateľnou vinylovou podlahou s drevenými lištami.

- Dlaždice v kúpeľni/WC.

- Žaluziové rolety: Všetky okná majú plastové rolety (sivá farba) ovládané popruhom. Dvojkrídlové balkónové a terasové prvky sú vybavené elektrickými roletami.

- Vykurovanie: Pelletový kotol.

- Nízko teplotné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach všetkých bytov.

- Moderný osobný výťah.

- 2 podzemné garážové miesta pre autá.

- Terasa.

- Kabelové pripojenie / prístup k TV signálu.

- Byt disponuje vlastným pivničným priestorom (č. 2) s pripojením pre práčku, ktorý je možné uzamknúť.

Dôležité podmienky na prenájom bytu:

- Stabilný, pravidelný príjem

- Aktuálna správa zo Schufa

- Samohodnotenie nájomcu

- Posledné 3 výplatné pásky (január 2026, február 2026, marec 2026)

- Kópia občianskeho preukazu (predná/zadná strana)

- Zaplatenie kauce (2.850,00 EUR)

- Spoľahlivá a zdvorilá komunikácia

Pri podávaní žiadosti o byt by bolo výhodou zaslať nám kompletnú žiadostnú dokumentáciu e-mailom.

Ďakujeme Vám.

Tím CK Immobilienmanagement