Prenájom nebytového priestoru • 1232 m² bez realitkyMierendorffWeg 19 Essen Horst Nordrhein-Westfalen 45279

Klubový dom / kultúrne centrum / hala pre bojové športy / športová hala / obchodné priestory / obchod s nápojmi / supermarket / potraviny / maloobchod a komerčné priestory na prenájom

na adrese Mierendorffweg 19, 45279 Essen

Priestranné obchodné priestory na Mierendorffweg 19 v Essen-Steele Horst sú pre Vás! Ideálne pre maloobchod, showroom alebo akúkoľvek komerčnú činnosť. Nehnuteľnosť zaujme svojou veľkorysou výkladnou fasádou, ktorá zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť.

Nehnuteľnosť disponuje:

• Predajná plocha: 758 m², prídavné priestory 285 m² a sklep 188 m²

• Priestor pre personál, kancelária, šatňa, WC, sklad

• Núdzový východ, možnosť nakládky, parkovacie miesta

• Maloobchodné povolenie k dispozícii

V prípade záujmu volajte

Vybavenie zahŕňa: obkladaná podlaha, kancelária manažéra obchodu, oddelené dámske a pánske WC, odpočinková miestnosť s kuchyňou, prístup pre dodávky tovaru, nákupov atď. Parkovacie miesta sú k dispozícii.

Špecifiká:

• Veľmi frekventovaná a viditeľná poloha

• Veľká výkladná fasáda s dĺžkou cca 18 m

• Rozsiahla plocha + parkovacie miesta → ideálne pre expanziu v Essen-Steele

• Vstupné dvere a okná budú obnovené v apríli 2026

Čistý nájom činí 4490 €

vedľajšie náklady 2600 €

= celkový nájom 7090 €

Kaucia: 13 470 €

Poloha sa vyznačuje atraktívnou a pestrou susednosťou:

• Približne 40 000 obyvateľov v bezprostrednom okolí, obklopených bytmi a rodinnými domami → vysoká zákaznícka frekvencia

• Maloobchod: Penny, rôzne arabsko-turecké a ruské potravinové obchody, občiansky obchod, kiosek

• Gastronómia: turecká a grécka reštaurácia, zmrzlináreň, koktailový bar, dve reštaurácie

• Služby: fitness centrum Basic-Fit, dve kaderníctva, kozmetické štúdio, úrad pre mládež, dve vzdelávacie inštitúcie

• Ďalšie zariadenia: jedna kresťanská komunita

Obchodné priestory sa nachádzajú priamo v srdci obytného a výškového sektora Essen-Steele Horst. Vďaka kombinácii obytného zástavby a maloobchodu vzniká veľký potenciál zákazníkov. Všetky zariadenia dennodenných potrieb, verejná doprava aj centrum mesta Steele sú ľahko dostupné.

Obchodné priestory sú umiestnené na veľmi frekventovanej a viditeľnej lokácii a ponúkajú vynikajúce príležitosti pre firmy, ktoré chcú expandovať v Essen-Steele.

V prípade záujmu volajte: 015737857550

Sklenené tabule a vstupné (elektrické) dvere budú všetky obnovené v apríli 2026!

Existuje aj možnosť kúpiť nehnuteľnosť.

Môžete si ju kúpiť alebo prenajať!