Prenájom kancelárie • 163 m² bez realitkyWilhelmshöher Allee 320 Kassel Kassel Hessen 34131

Hodnotne zrekonštruované, atraktívne obchodné priestory v reprezentatívnej bytovke – Wilhelmshöher Allee 320, Kassel

V udržiavanej a reprezentatívnej bytovke na adrese Wilhelmshöher Allee 320 je k dispozícii priestranný obchodný priestor na novú prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najžiadanejších a najviditeľnejších adries Kasselu s excelentnou dostupnosťou a vysokou kvalitou lokality.

Dostupné priestory:

• Prízemie: cca 163 m², k dispozícii od 01.05.

Priestory sú ideálne vhodné pre kancelárske, lekárske, službovo-podporné alebo poradenské využitie.

Vybavenie a dispozícia:

Jednotky majú funkčné, dobre osvetlené dispozície s flexibilným rozdelením priestorov, ktoré umožňujú individuálne prispôsobenie rôznym koncepciám využitia. Priestranné okná zabezpečujú príjemné pracovné prostredie. Technická infraštruktúra je súčasná a určená pre obchodné využitie.

Lokalita a okolie:

Wilhelmshöher Allee patrí k najdôležitejším dopravným a obchodným chrámom Kasselu. Lokalita ponúka vynikajúce spojenie s mestskou hromadnou dopravou aj s nadštátnou cestnou sieťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo poskytovateľov služieb, maloobchodných prevádzok, gastronómie a obytných zón, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou ako pre zamestnancov, tak aj pre zákazníkov.

Záver:

Tieto obchodné priestory spájajú reprezentatívnu polohu, priestranné dispozície a vysokú flexibilitu – ideálne pre podniky, ktoré kladú dôraz na viditeľnosť, dostupnosť a profesionálne prostredie.

Ďalšie informácie a termíny prehliadok vám radi poskytneme na požiadanie.

Adresa Wilhelmshöher Allee 320 sa nachádza v Kasseli v obľúbenom západnom meste – v oblasti, ktorá spája mestský život s množstvom zelene a veľmi dobrou infraštruktúrou. Adresa je umiestnená na jednej z najznámejších hlavných tepien Kasselu: Wilhelmshöher Allee. Tá formuje mestský obraz svojimi priestrannými alejami, historicky vybudovanými obytnými štvrtimi a zmesou reprezentatívnych historických budov, udržiavaných bytoviek a modernejších stavieb. Príslušne je mikro-lokalita atraktívna nielen pre pracujúcich, ale aj pre študentov a páry, ktoré ocenia krátke vzdialenosti a živé prostredie.

Jednou z ústredných výhod je vynikajúce spojenie s mestskou hromadnou dopravou. Pozdĺž Wilhelmshöher Allee jazdia električky a autobusy s krátkymi intervalmi, ktoré rýchlo spájajú lokalitu s kasselským centrom, ICE staniciou Kassel-Wilhelmshöhe a ďalšími časťami mesta. Pre dochádzajúcich je výhodou rýchla dostupnosť dôležitých dopravných uzlov a dobré prepojenie s nadštátnou sieťou. Aj autom je lokalita veľmi pohodlná: cez hlavné komunikácie sú diaľničné uzly ako aj okolití obchodné a zamestnávateľské centrá ľahko dostupné bez toho, aby ste museli obetovať výhody mestského bývania.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo ponúk pre každodenné potreby. Supermarkety, pekárne, lekárne, lekári, banky a ďalší poskytovatelia služieb sú v krátkej vzdialenosti. Ponuku dopĺňajú kaviarne, reštaurácie a menšie obchody, ktoré dodávajú štvrti príjemný, ustálený charakter. Pre rodiny je lokalita taktiež atraktívna: materské školy, školy a rekreačné zariadenia sú v okolí rozmiestnené a zvyčajne rýchlo dostupné.

Aj oddych a voľný čas tu nie sú opomenuté. Západ Kasselu je charakteristický vysokou kvalitou pobytu a relatívne množstvom zelene. Podľa smeru výhľadu sú pešie a bežecké trasy, zelené pásma a ďalšie možnosti pre krátke výlety ľahko dostupné. Špeciálnym lákadlom štvrte je blízkosť k rekreačným a kultúrnym oblastiam Kasselu okolo Bergparku Wilhelmshöhe s jeho rozľahlým areálom, vyhliadkovými osami a rôznymi atrakciami – ideálne pre víkendové výlety, športové aktivity alebo uvoľnené večerné prechádzky.

Celkovo adresa Wilhelmshöher Allee 320 ponúka polohu, ktorá výborne spája centrálnu dostupnosť, silnú infraštruktúru a vysoko kvalitné obytné prostredie. Kombinácia dobrej mobility, miest pre každodenné potreby, gastronómie a zelenej okolia robí z tejto adresy atraktívnu lokalitu pre každého, kto chce bývať komfortne a tesne uprostred mesta v Kasseli.

Prenajímaná plocha sa nachádza v kvalitne zrekonštruovanej historickej budove, ktorá prepojuje čaro klasickej architektúry s nárokmi na moderné pracovné prostredie. Historické prvky boli starostlivo zachované a súčasne doplnené podľa dnešných štandardov, čím vznikla reprezentatívna a zároveň funkčná kancelárska atmosféra.

Vybavenie je charakteristické kvalitnou parketovou podlahou z masívneho dreva, ktorá priestorom dodáva teplý a elegantný vzhľad a zároveň prispieva k príjemnej pracovnej atmosfére. Veľkorysé rozmery a svetlé osvetlenie podporujú modernú kancelársku atmosféru a ponúkajú mnoho možností pre individuálne usporiadanie priestorov a využitie – od klasickej samostatnej kancelárie po otvorené pracovné priestory.

Technická infraštruktúra zodpovedá súčasným požiadavkám: Momentálne prebieha inštalácia optického pripojenia, ktoré zabezpečí rýchle a stabilné internetové spojenie a zároveň poskytne podklady pre digitálne využitie aj v budúcnosti. Celkovo vybavenie pôsobí veľmi presvedčivo vďaka skvelej kombinácii kvalitnej stavebnej štruktúry, modernej techniky a profesionálneho, reprezentatívneho vzhľadu, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre produktívnu prácu.

Plánovaná je výstavba výťahu v roku 2026.

Minimálna doba prenájmu je 2 roky.

Preferujeme prenájom s povinnosťou platieb dane z obratu.