Diese attraktive Eigentumswohnung mit zusätzlichen Souterrainräumen befindet sich in begehrter Lage von Kellenhusen an der Ostsee. Die Kombination aus strandnaher Lage, Südausrichtung und zwei Wohneinheiten macht dieses Objekt besonders interessant für Ferienvermietung und Eigennutzung.
Eckdaten auf einen Blick:
*Kaufpreis: 259.000 €
*Wohnfläche Obergeschoss: ca. 35 m²
*2 Zimmer | Bad/WC | Küche
*Balkon mit Südausrichtung
*Souterrainräume ausgebaut für Wohnzwecke: ca. 30 m²
*2 Zimmer | Bad/WC | Küche
*2 Stellplätze
*Baujahr 1969.
*Vollständig oder teilweise möbliert erwerbbar
*Provisionsfrei
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen Balkon. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein angenehmer und geräuschabweisender Korkboden verlegt. 
Die separaten Souterrainräume bieten zusätzliche Flexibilität – ideal für Gäste, Familie oder Vermietung.
Kellenhusen zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins. Strand, Promenade, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Tento atraktivní vlastnický byt s dodatečnými suterénními prostory se nachází ve vyhledávané lokalitě Kellenhusen na pobřeží Baltského moře. Kombinace blízkosti pláže, jižní orientace a dvou obytných jednotek činí tento objekt zvláště zajímavým jak pro pronájem na dovolenou, tak pro vlastní využití.

Hlavní údaje na první pohled:
• Prodejní cena: 259.000 €
• Obytná plocha v horním patře: cca 35 m²
• 2 pokoje | koupelna/WC | kuchyň
• Balkon s jižní orientací
• Suterénní prostory upravené pro obytné účely: cca 30 m²
• 2 pokoje | koupelna/WC | kuchyň
• 2 parkovací místa
• Rok výstavby: 1969
• Dostupný kompletně nebo částečně zařízený
• Bez provize

Byt v prvním patře okouzlí světlými místnostmi, promyšleným dispozicím a slunným balkonem. V obytných a ložnicových pokojích i na chodbě byl položen příjemný a zvukově izolující korkový podlahový materiál.

Samostatné suterénní prostory poskytují další flexibilitu – ideální pro hosty, rodinu nebo pronájem.

Kellenhusen patří mezi nejpopulárnější baltská lázeňská města v Šlesviku-Holstein. Pláž, promenáda, gastronomie, možnosti nakupování a cyklistické i pěší stezky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Tento atraktívny byt s vlastníkmi a ďalšími priestorami v suteréne sa nachádza v žiadanej lokalite Kellenhusen pri Baltskom mori. Kombinácia blízkosti pláže, južnej orientácie a dvoch obytných jednotiek robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou pre prenájom na dovolenku aj pre vlastné bývanie.
Základné údaje na prvý pohľad:
*Kúpna cena: 259.000 €
*Obytná plocha v hornom poschodí: cca 35 m²
*2 izby | Kúpeľňa/toaleta | Kuchyňa
*Balkón s južnou orientáciou
*Suterénne priestory upravené na bývanie: cca 30 m²
*2 izby | Kúpeľňa/toaleta | Kuchyňa
*2 parkovacie miesta
*Rok výstavby: 1969
*Možnosť kúpy kompletne alebo čiastočne zariadeného
*Bez provízie
Byt v 1. nadzemnom poschodí zaujme svojimi svetlými miestnosťami, premysleným pôdorysom a slnečným balkónom. V obytných izbách, spálňach aj v predsieni bola položená príjemná a hlukoodolná korková podlaha.
Oddelené suterénne priestory ponúkajú dodatočnú flexibilitu – ideálne pre hostí, rodinu alebo prenájom.
Kellenhusen patrí k najobľúbenejším kúpeľným mestám Baltského mora v Schleswig-Holsteine. Pláž, promenáda, gastronomia, nákupné možnosti, ako aj cyklistické a turistické trasy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

This attractive condominium with additional basement rooms is located in the desirable area of Kellenhusen on the Baltic Sea. The combination of a beachside location, south exposure, and two residential units makes this property especially interesting for holiday rentals and owner-occupancy.

Key details at a glance:
• Purchase price: €259,000  
• Living area on the upper floor: approx. 35 m²  
• 2 rooms | Bathroom/WC | Kitchen  
• Balcony with south exposure  
• Basement rooms fitted out for residential use: approx. 30 m²  
• 2 rooms | Bathroom/WC | Kitchen  
• 2 parking spaces  
• Year of construction: 1969  
• Available fully or partially furnished  
• Commission-free

The apartment on the 1st floor impresses with bright rooms, a well-thought-out floor plan, and a sunny balcony. In the living and sleeping areas as well as the hallway, a pleasant, sound-dampening cork floor has been installed.

The separate basement rooms offer additional flexibility – ideal for guests, family, or rental.

Kellenhusen is one of the most popular Baltic Sea resorts in Schleswig-Holstein. The beach, promenade, dining options, shopping opportunities, as well as cycling and hiking trails are all in close proximity.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Cena za jednotku	7 400 € / m²

Dostupné od	10. 5. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1015318
Úžitková plocha	35 m²

Predaj bytu 4+1 • 35 m² bez realitkyKellenhusen Kellenhusen (Ostsee) Schleswig-Holstein 23746

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo