Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkySchützenstraße 31 Bad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží moderného a udržiavaného domu so 17 bytmi, ktorý leží v pokojnej a zároveň centrálnej časti Bad Tölz. Budova bola dokončená v roku 2019 a zaujme vysoko kvalitnou, nadštandardnou stavebnou realizáciou.

Nehnuteľnosť spĺňa energeticky efektívny štandard KfW-55 a je ekologicky vykurovaná pomocou peletového kotla. Celý obytný komplex je navrhnutý bez bariér a disponuje výťahom, ktorý pohodlne spája všetky poschodia.

Nájomníkom je k dispozícii množstvo praktických a komfortných spoločných zariadení:

• Miestnosť pre bicykle

• Práčovne a sušiare

• Vlastné uzamykateľné sklepné priestory

• Starostlivo zeleniavané vnútorné nádvorie na spoločné využitie

Dodatočné informácie

Prenajímateľ kladie veľký dôraz na udržiavaný vzhľad celého obytného komplexu. Byt sa pred nastěhovaním odovzdáva čerstvo natretý, a tak sa nachádza vo veľmi príťažlivom stave.

Pokojná a centrálná poloha v Bad Tölz: centrum mesta a rieka Isar sú vzdialené približne 10 minút chôdze. Obchody, materská škôlka a rekreačné možnosti sú priamo na mieste. Výborné spojenie do Mníchova (cca 45 minút) a vysoká hodnota pre voľný čas vďaka jazerám a horám v bezprostrednom okolí.

Byt zaujme vysoko kvalitným a moderným vybavením:

• Bezbariérové prevedenie

• Kvalitná, olejovaná parketa z pravého dreva (dub) vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach vrátane kuchyne

• Svetlé, priateľské steny a stropy s kvalitnou bio interiérovou silikátovou farbou

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Biele lakované vnútorné dvere

• Ventilácia miestností zabezpečujúca nepretržitú minimálnu výmenu vzduchu

• Malá samostatná priečelňa pre prezliekanie

Kúpeľňa

• Veľkoformátové podlahové dlaždice (60 × 60 cm) v svetlobéžovej farbe

• Nástenné dlaždice 30 × 90 cm v svetlobéžovej farbe

• Bezprístupová sprcha s odtokom z nerezovej oceľovej lišty

• Štýlové, plošne integrované zrkadlo

Okná a technika

• Kvalitné okná s dreveným rámom vo vnútri a hliníkovým vonku

• Trojnásobné izolačné dvojsklá pre optimálnu energetickú efektívnosť

• Elektrické vonkajšie rolety na všetkých oknách

• Dvojstranná vyzvánacia sústava s videofónom

• Optické vlákno pre rýchly internet

Dodatočný komfort

• Vlastný, uzamykateľný sklep

• Možnosť pripojenia práčky a sušičky v spoločnej práčovni v suteréne

• Miestnosť pre bicykle pre spoločné využitie

• Satelitný systém pre príjem TV signálu

• Fotovoltaická elektráreň pre udržateľnú výrobu elektriny

• Zmäkčovač vody pre najvyššiu kvalitu vody

• Predovšetkým automatické dvere s elektrickým otváračom v suteréne

Parkovanie

• K dispozícii je podzemná garáž

• Miesto v podzemnej garáži: 80 € / mesiac

Hlavné prednosti bytu

• Južná loggia pre slnečné chvíle

• Samostatná priečelná zóna pre prezliekanie