Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyGrößeweg 61, , Bádensko-Wurttembersko

Tento kvalitný novostavbový byt spája to, čo kapitáloví investori hľadajú: prvotriednu polohu, udržateľnú stavebnú kvalitu a vynikajúcu prenajímateľnosť. V pokojnom, ale zároveň centrovo prístupnom prostredí vzniká architektonicky elegantný obytný komplex z dvoch navzájom spojených budov – optimálne umiestnený pre dlhodobo vysoký dopyt.

Kombinácia bývania v prírode a krátkej vzdialenosti od centra robí objekt mimoriadne atraktívnym pre nájomníkov. Priestranné, svetlom naplnené dispozície, moderné vybavenie a bezbariérový prístup zabezpečujú širokú cieľovú skupinu a tým dlhodobú istotu prenájmu.

Byt zaujme:

• otvorenou kuchyňou spojenou s obývacou a jedálňou

• veľkými oknami s výhľadom do zelene

• terasou a vlastnou záhradou

• kvalitnými materiálmi, ako sú masívne drevené podlahy

• pohodlnou dostupnosťou výťahom priamo z podzemnej garáže

Silný výnos a udržateľný rast hodnoty

Vysoký dopyt po modernom bývaní na tejto lokalite tvorí základ pre atraktívny nájomný výnos a zároveň minimalizuje riziko prázdnych priestorov. Kombinácia kvality lokality a stavebnej realizácie ponúka vynikajúci potenciál pre dlhodobé zhodnotenie.

Okrem toho ťažia z konkrétnych finančných výhod:

• Novostavba podporená programom KfW (EH40/QNG)

• Možnosť odpisu až do 10 %

• Degresívny odpis a špeciálne odpísania

• Úverne zvýhodnené pôžičky prostredníctvom podporných programov

• Ochrana proti inflácii vďaka hmotnej hodnote nehnuteľnosti

Investovanie so zaručenou budúcnosťou

Energeticky efektívna konštrukcia nielen znižuje prevádzkové náklady, ale aj spĺňa rastúce požiadavky trhu s nehnuteľnosťami. Bezbariérovosť a moderné vybavenie zvyšujú dlhodobú prenajímateľnosť na mnoho rokov.

Lokalita s perspektívou

Backnang presvedčuje svojou ekonomickou silou v okolí Stuttgartu (približne 16 km). Kombinácia historického centra, kvalitnej infraštruktúry a prírodného prostredia robí túto lokalitu mimoriadne žiadanou – ako pre bývanie, tak pre prenájom. Vďaka modernej mestkej výstavbe sa neustále zvyšuje kvalita bývania a života. Tiež ide o atraktívnu lokalitu pre dojíždzaných, s rýchlou dostupnosťou do Stuttgartu.

Vybavenie na prvý pohľad:

• Energetická účinnosť EH40 / QNG

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Bezbariérový prístup podľa kritérií KfW

• Výťah z podzemnej garáže do každého poschodia

• Nadrozmerné parkovacie miesta v podzemnej garáži

• Terasa a priestranná záhrada

• Uložisko pre bicykle a pivnica

• Vysoko kvalitné základné vybavenie

Ďalšie nákupné ceny:

• Box na bicykle: 4 500,00 €

• Parkovacie miesta v podzemnej garáži: od 24 000,00 €