Predaj bytu 5+kk • 152 m² bez realitkyStuttgart Münster Baden-Württemberg 70376

Tento výnimočný penthouse byt, ktorý sa nachádza v žiadanej lokalite Stuttgart-Münster, spája priestranné bývanie, vysokokvalitné vybavenie a jedinečný pocit z bývania nad strechami mesta.

Byt má približne 152 m² obytného priestoru, rozdelených do 5,5 izieb a 2 strešných terás, čo poskytuje veľa miesta pre rodiny, páry s potrebou home office alebo náročných majiteľov. Budova bola postavená v roku 1980, samotný byt bol v roku 2014 komplexne zmodernizovaný.

Byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží, teda v najvyššom poschodí udržiavaného viacrodinného domu so 7 obytnými jednotkami.

Byt sa nachádza v pokojnej a etablovanej štvrti v mestskej časti Stuttgart-Münster – očarujúcej mestskej oblasti na severe hlavného mesta Štutgart, priamo pri rieke Neckar.

Stuttgart-Münster sa vyznačuje príjemnou kombináciou mestskej blízkosti a bývania v prírode.

Obzvlášť atraktívna je poloha medzi riekou Neckar a vinicami, ktorá ponúka množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie a voľnočasové aktivity v zelene, napríklad pri blízkom jazere Max-Eyth-See.

Výhody časti mesta:

• Veľmi dobrá dopravná dostupnosť do centra Štutgarte

• Rýchla dostupnosť oblastí Bad Cannstatt a Zuffenhausen

• Verejná doprava – spojenie tramvajou a autobusom

• Blízkosť k brehu Neckaru, zeleným plochám a viniciam

• Rôzne športové možnosti cez fitness centrum a športový klub

• Pokojné obytné oblasti s dlhoročnými susedmi

• Dobrá občianska vybavenosť vrátane lekárov, škôl a materských škôl v okolí

Kombinácia pokojnej kvality bývania, prírodného prostredia a krátkej vzdialenosti od centra robí zo Stuttgart-Münster mimoriadne atraktívnu obytnú oblasť.

Päť izieb, dve nádherné strešné terasy a premyslené usporiadanie priestorov robia tento byt jedinečne krásnym!

Obývacia a jedálenská časť s veľkými oknami tvorí srdce bytu. Krb s vysokokvalitnou ohrevnou zostavou zabezpečuje na chladných, tmavých dňoch výnimočnú atmosféru pohody.

Spálňa a pracovňa sú priestranné a neskladajú žiadne kompromisy.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa je moderné vybavená a disponuje indukčnou varnou doskou, rúrou aj parným hrncom – ideálna pre náročných domáceho kuchára. Umývačka riadu a práčka sú taktiež integrované.

Okrem moderného, svetlého kúpeľne je k dispozícii aj samostatné hosťovské WC. Všetky miestnosti okrem kuchyne, hosťovského WC a kúpeľne sú vybavené luxusnou dubovou parketou, ktorá bytovi dodáva teplú a kvalitnú atmosféru. Všetky miestnosti sú navyše vybavené podlahovým kúrením.

Dve priestranné terasy, ktoré ponúkajú ako slnečné, tak aj pokojné miesta na oddych vonku, umožňujú nádherný, neprerušovaný výhľad na vinice až k hrobkovej kaplnke a do oblasti Schwäbische Alb.

K bytu patrí tiež veľký pivnicový priestor, samostatná garáž a dodatočné parkovacie miesto.

Ďalšie detaily bytu:

Vstupná chodba/halka cca 12 m²; obývacia a jedálenská časť cca 41 m² s východom na juhovýchodnú terasu s rozlohou cca 13 m²; kuchyňa cca 13 m²; hosťovské WC cca 2 m². Zadná časť pozostáva z chodby cca 4 m², 2 izieb s rozlohou cca 13 m², každá s východom na juhozápadnú terasu s rozlohou cca 21 m²; ďalšia izba cca 10 m²; spálňa cca 18 m²; svetlá kúpeľňa cca 9 m².

Obytná plocha: 152 m² (obe strešné terasy boli do výpočtu obytného priestoru vyrátané po polovici).