Prenájom bytu • 270 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10963

Prenajímajú sa priestranné (väčšinou s výškou stropov 4,5 m), veľmi svetlé a pôvabné priestory – čísla 1 až 8 a 10 v pôdoryse – na vyššom prízemí a suteréne malej budovy s historickou architektúrou určenou na vlastníctvo bytov so záhradou, z ktorých približne 120 m² je vhodných na bývanie a približne 150 m² na komerčné alebo freelancerské využitie.

Priestory orientované dozadu do záhrady, pokojne umiestnené a v pôdoryse vyznačené červeným okrajom (približne 120 m² v prízemí a suteréne) so samostatným vstupom zo dvoru, môžu byť nájomcom využité podľa vlastného uváženia – ako bytové či kancelárske priestory (podnájom NIE je povolený!). Kúpeľňa a kuchynský kút sú k dispozícii, prípadne budú inštalované zo strany prenajímateľa. Časť zadných priestorov (približne 57 m²) sa nachádza vo veľmi svetlom suteréne (s výškou stropu okolo 3 m) s výhľadom na záhradu a samostatným vstupom zo záhrady. Terasa s rozlohou približne 15 m² v prízemí – označená ako číslo 9 v pôdoryse – patrí medzi prenajímané priestory, pričom používanie záhrady je spoločné iba pre obyvateľov (nie pre kolegov či zamestnancov) v spoločnosti s ostatnými obyvateľmi domu. V budove sa nachádzajú byty, kancelárie aj ordinácie pre voľne vykonávané povolania. Koncept využitia aj nájomníci by sa mali hodiť do dlhodobo existujúcej domácej komunity.

Priestory nie sú čerstvo zrenovované, ale sú vo veľmi dobrom stave. Podlahové krytiny: pravé linoleum v prízemí a obklady s podlahovým kúrením v suteréne. Nevyhnutné maliarske práce v schodisku budú vykonané prenajímateľom alebo spoločenstvom vlastníkov pred nasťahovaním.

Prenajímateľ zamýšľa uzavrieť zmluvu na pevné obdobie 5 rokov s možnosťou každoročného predlženia až do 10 rokov.

Lokalita je v centre Kreuzberg-Mitte, neďaleko Potsdamer Platz. Dopravná dostupnosť objektu je prvotriedna – viaceré linky S-Bahn a U-Bahn sú pohodlne dostupné pešo.

Prenajímané priestory sa odovzdávajú prázdne, vybavené sprchovým kúpeľňou a malým rozšíriteľným kuchynským kútom. Celkovo sú k dispozícii štyri toalety. Technické vybavenie kancelárskych priestorov je moderné a nijaké požiadavky pri kancelárskom využití nezostávajú nenaplněné.