Prenájom bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyHittfelder Straße 6a, , Dolné Sasko

Diese vollständig und hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme ruhigen Landlebens südlich von Hamburg. Auf 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Materialien und ein großzügiger Privatgarten – alles barrierefrei und auf einer Ebene.

Tento kompletne a kvalitne zrekonštruovaný prízemný byt spája moderné bývanie s pôvabom pokojného vidieckeho života južne od Hamburgu. Na 75 m² obytného priestoru vás čaká premyslené usporiadanie, prvotriedne materiály a priestranná súkromná záhrada – všetko bez bariér a na jednej úrovni.

Die Wohnung wurde von Grund auf neu gestaltet und überzeugt in jedem Detail. Der hochwertige Vinylboden in warmem Holzdekor zieht sich einheitlich durch alle Räume und sorgt für ein stimmiges, modernes Gesamtbild. Sämtliche Wände wurden frisch gestrichen, alle Türen und Zargen erneuert.

Byt bol kompletne prepracovaný od základu a vyniká v každom detaile. Kvalitné vinylové podlahy so zobrazením teplého dreveného vzhľadu sa jednotne rozprestierajú vo všetkých miestnostiach a dodávajú celkový moderný dojem. Všetky steny boli čerstvo natreté a všetky dvere a obklady boli zrekonštruované.

Das Herzstück der Wohnung ist das neu gestaltete Badezimmer: Großformatige Fliesen in edler Natursteinoptik, eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC mit Unterputzspülung sowie ein eleganter Handtuchheizkörper verleihen dem Bad ein hotelartiges Ambiente. Das Bad ist barrierefrei konzipiert und stufenlos zugänglich.

Srdcom bytu je novo upravená kúpeľňa: veľkoformátové dlaždice v elegantnej prírodnej kameňovej optike, bezprahový sprchovací kút s priehľadným skleneným oddelením, nástenná toaleta s ukrytým splachovaním a elegantný ohrievač uterákov dodávajú kúpeľni hotelový štýl. Kúpeľňa je navrhnutá bez bariér a bez prahov, čo zaručuje ľahký prístup.

Die moderne Einbauküche mit grifflosen weißen Fronten, hochwertiger Betonoptik-Rückwand, Cerankochfeld, Einbaubackofen und integrierter Spüle ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Der separate Küchenbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist hell und freundlich durch ein eigenes Fenster mit Gartenblick.

Moderná vstavaná kuchyňa s bezúchopnými bielymi frontami, kvalitnou stenou v betónovej optike, keramikou varnou doskou, vstavanou rúrou a integrovaným drezom je už súčasťou bytu a je zahrnutá v nájomnom poplatku. Samostatná časť kuchyne ponúka dostatok priestoru na varenie a je svetlá a priestranná vďaka vlastnému oknu s výhľadom na záhradu.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert durch eine großzügige Fensterfront sowie eine direkte Terrassentür, die einen fließenden Übergang in den privaten Garten schafft.

Svetlý obývací priestor ohromuje priestrannou veľkou oknovou stenou a priamymi posuvnými dverami na terasu, ktoré vytvárajú plynulý prechod do súkromnej záhrady.

Der private Garten umfasst rund 70 m² und ist exklusiv dieser Wohnung zugeordnet. Er bietet idealen Raum für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer – und das alles mit dem direkten Zugang vom Wohnzimmer aus.

Súkromná záhrada má rozlohu približne 70 m² a je výlučne priradená tomuto bytu. Ponúka ideálny priestor pre rodiny, záhradkárov alebo majiteľov domácich miláčikov – a to všetko s priamym vstupom z obývačky.

Klecken ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg und liegt nur rund 25 Kilometer südlich von Hamburg. Die Anbindung an die Hansestadt erfolgt bequem über die A1 oder den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die ruhige, grüne Wohnlage spricht besonders Familien, Paare und Pendler an, die das Landleben schätzen, aber nicht auf städtische Erreichbarkeit verzichten möchten.

Klecken je idylická časť obce Rosengarten v okrese Harburg a nachádza sa len približne 25 kilometrov južne od Hamburgu. Spojenie s hanzovským mestom je pohodlné cez diaľnicu A1 alebo verejnou dopravou. Nakupovanie, školy a možnosti voľnočasových aktivít sú v blízkom okolí. Pokojná, zelená lokalita oslovuje najmä rodiny, páry a dochádzajúcich, ktorí si cenia vidiecky život, ale nechcú sa vzdať dostupnosti mesta.

Durch die gesamte Wohnung zieht sich ein hochwertiger Vinylboden in warmem Eichenholzdekor. Das Material überzeugt nicht nur optisch, sondern auch praktisch: Es ist robust, pflegeleicht, fußwarm und angenehm zu begehen. Die einheitliche Verlegung durch alle Räume – inklusive Flur und Küche – sorgt für ein harmonisches, großzügig wirkendes Raumgefühl.

V celom byte sa rozprestiera kvalitná vinylová podlaha s teplým dekorom dubového dreva. Materiál nielenže pôsobí esteticky, ale je aj praktický: je odolný, nenáročný na údržbu, teplý na dotyk a príjemný na chodenie. Jednotná inštalácia vo všetkých priestoroch – vrátane chodby a kuchyne – zabezpečuje harmonický a priestranný pocit z miestností.

Alle Wände wurden vollflächig neu gespachtelt und in frischem Weiß gestrichen. Die sauberen, geraden Wandkanten und neu montierten Sockelleisten unterstreichen den neuwertigen Charakter der Sanierung. Im Eingangsbereich sorgen eingelassene Deckenstrahler für eine angenehme, gleichmäßige Beleuchtung.

Všetky steny boli kompletne znovu omietnuté a natreté čerstvou bielou farbou. Čisté, presné hrany stien a novo inštalované sokle zdôrazňujú nový charakter rekonštrukcie. V predsieni zabezpečujú zabudované stropné svietidlá príjemné a rovnomerné osvetlenie.

Sämtliche Innentüren und Türzargen wurden im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Die schlichten, weißen Türen mit modernen Griffen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und entsprechen dem aktuellen Wohnstandard.

Všetky vnútorné dvere a obklady okien boli počas rekonštrukcie kompletne vymenené. Jednoduché biele dvere s modernými pántmi sa harmonicky spájajú s celkovým dojmom a vyhovujú dnešnému štandardu bývania.

Das Badezimmer ist das absolute Highlight der Wohnung und wurde vollständig neu gestaltet – auf einem Niveau, das man sonst aus gehobenen Neubauten kennt:

• Großformatige Fliesen in warmer Natursteinoptik kleiden Boden und Wände vollflächig und verleihen dem Raum eine edle, ruhige Atmosphäre

• Bodengleiche Walk-in-Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung – großzügig bemessen und barrierefrei zugänglich

• Wandhängendes WC mit verdeckter Unterputzinstallation für ein aufgeräumtes, modernes Erscheinungsbild

• Wandhängendes Waschbecken mit zeitlosem Design und modernem Einhebelmischer

• Handtuchheizkörper in Weiß – funktional und dekorativ zugleich

• Eingelassener Deckenstrahler für optimale, blendfreie Beleuchtung

Das gesamte Bad ist stufenlos und barrierefrei gestaltet – ideal für Menschen jeden Alters.

Kúpeľňa je absolútnym vrcholom tohto bytu a bola kompletne prepracovaná – na úrovni, akú poznáte z prémiových novostavieb:

• Veľkoformátové dlaždice v teplej prírodnej kameňovej optike pokrývajú podlahu aj steny a dodávajú priestoru vznešenú, pokojnú atmosféru

• Bezprahový sprchovací kút s kvalitným skleneným oddelením – veľkoryso navrhnutý a prístupný bez bariér

• Nástenná toaleta s ukrytou inštaláciou splachovania pre uprataný a moderný vzhľad

• Nástenné umývadlo s nadčasovým dizajnom a moderným jednodielnym miešaním

• Ohrievač uterákov vo farbe bielej – funkčný a zároveň dekoratívny

• Zabudované stropné svietidlá pre optimálne osvetlenie bez oslnenia

Ako celok je kúpeľňa navrhnutá bez prahov a bariér – ideálna pre ľudí všetkých vekových kategórií.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits in der Wohnung vorhanden und im Mietpreis enthalten. Sie wurde neu eingebaut und bietet:

• Grifflose weiße Fronten in zeitlosem, modernem Design

• Betonoptik-Rückwand als elegantes Designelement zwischen Arbeitsplatte und Oberschränken

• Hochwertige Arbeitsplatte in Graubraun mit integrierter Edelstahlspüle

• Cerankochfeld und Einbaubackofen der gehobenen Klasse

• Umfangreiche Ober- und Unterschränke mit viel Stauraum

• Eigenes Küchenfenster mit Blick ins Grüne sorgt für natürliches Licht beim Kochen

Moderná vstavaná kuchyňa je už súčasťou bytu a je zahrnutá v nájomnom. Bola novo inštalovaná a ponúka:

• Bezúchopné biele fronty s nadčasovým, moderným dizajnom

• Stenu v betónovej optike, ktorá slúži ako elegantný dizajnový prvok medzi pracovnou doskou a hornými skrinkami

• Kvalitnú pracovnú dosku v odtieni šedom hnedého s integrovaným nerezovým drezom

• Keramickú varnú dosku a vstavanú rúru prémiovej triedy

• Veľkorysú horné a dolné skrine s dostatkom úložného priestoru

• Vlastné okno v kuchyni s výhľadom do zelene, čo zabezpečuje prirodzené svetlo pri varení

Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Aufenthaltsraum der Wohnung und besticht durch seine großzügige Fensterfront. Die raumhohen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Blick in den grünen Privatgarten. Eine Terrassentür schafft den nahtlosen Übergang nach draußen – ideal für laue Sommerabende oder den Morgenkaffee im Garten.

Svetlý obývací priestor je centrálnou miestnosťou bytu a zaujme svojou priestrannou oknovou stenou. Steny od podlahy po strop umožňujú preniknutie množstva denného svetla a poskytujú priamy výhľad na zelenú súkromnú záhradu. Terasové dvere vytvárajú plynulý prechod von – ideálne na príjemné letné večery alebo rannú kávu v záhrade.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie weitere Möbel. Ein eigenes Fenster mit Blick ins Grüne sorgt für frische Luft und Tageslicht. Dank der ruhigen Lage im Erdgeschoss und der grünen Umgebung schlafen Sie hier besonders erholsam.

Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ a ďalší nábytok. Vlastné okno s výhľadom do zelene zabezpečuje čerstvý vzduch a denné svetlo. Vďaka pokojnej polohe v prízemí a zelenej okolitej prírode tu budete spať mimoriadne pokojne.