Predaj bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyHauptstr. 1b, , Porýnie-Falcko

Atraktívny, kompletne zariadený vlastný byt v centrálnom umiestnení v Landstuhle

Na predaj je vysoko kvalitne zrekonštruovaný vlastný byt v absolútne centrálnom umiestnení 66849 Landstuhl. Kompaktná obytná plocha približne 41 m² je optimálne navrhnutá a ponúka moderný pohodlný život aj na menšom priestore.

Byt bol kompletně zrekonštruovaný, vkusne zariadený a plne nábytkovo vybavený – ideálny pre majiteľov aj pre investorov. Integrované ventilačné a klimatizačné zariadenie zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie počas celého roka.

Momentálne je nehnuteľnosť úspešne prenajímaná na dennej báze cez platformy ako Airbnb a booking.com. Mesačné príjmy z prenájmu dosahujú v priemere 3 000 € až 3 500 €, čo robí z tohto bytu mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť.

Hlavné prednosti:

- Vlastný byt

- Približne 41 m² obytná plocha

- Centrálné umiestnenie v Landstuhle

- Kompletná rekonštrukcia

- Plne zariadený

- Moderné ventilačné a klimatizačné zariadenie

- Úspešný krátkodobý prenájom (Airbnb & booking.com)

- Vysoké mesačné príjmy (priemerne 3 000 € – 3 500 €)

Či už ako výnosná investičná príležitosť alebo štýlové útočisko, táto nehnuteľnosť zaujme svojim umiestnením, vybavením a potenciálom výnosov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom centre mesta Landstuhl, pri úpätí historického hradného kopca. Okolie spája mestský život s prírodnou relaxáciou: za domom sa rozprestiera lesná oblasť s priamou cestou k známyh hradným zrúcaninám Nanstein, ktoré lákajú na prechádzky a výlety.

Všetky obchody každodenných potrieb, vrátane nákupných možností, gastronómie, lekárov a služieb, sú pohodlne dostupné pešo. Okrem toho lokalita ponúka vynikajúce dopravné spojenie: autobusová a vlaková stanica sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a umožňujú rýchle prepojenie s regionálnou aj nadregionálnou sieťou.

Vlastné parkovisko priamo pri objekte navyše zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie.

Vybavenie nehnuteľnosti zaujme moderným a vysoko kvalitným prevedením. Podlahy sú po celej dĺžke obložené dlažbou, ktorá prináša jednoduchosť údržby a nadčasový vzhľad. Steny sú precízne omietnuté a poskytujú ideálny základ pre individuálne úpravy.

Inštalované biele interiérové dvere od výrobcu Herholz zdôrazňujú svetlý a moderný celkový dojem. Zabudovaná kuchyňa od spoločnosti Nobilia je funkčná, štýlová a vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Bosch.

Kúpeľňa bola úplne renovovaná a disponuje vaňou, ktorá pozýva na oddych. Vlastné podlažné kúrenie od spoločnosti Viessmann, tiež inštalované v kúpeľni, zabezpečuje efektívne a nezávislé vykurovanie.

Okrem toho boli namontované nové plastové okná, ktoré poskytujú vysokú energetickú efektívnosť a príjemnú atmosféru v interiéri. Elektrická inštalácia bola kompletne obnovená rovnako ako radiátory, takže nehnuteľnosť je technicky na aktuálnej úrovni.