Prenájom bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyMax-von-Müller-Str. 8, , Bavorsko

Exkluzívne bývanie na dvoch úrovniach: Kompletne zrekonštruovaný maisonette byt s prvotriednym vybavením

Zažite atmosféru úplne nového bývania v byte, ktorý nenecháva nič na želanie. Tento objekt prešiel komplexnou rekonštrukciou medzi rokmi 2022 a 2023. Od vodovodných potrubí cez elektroinštaláciu až po strechu a fasádu – celý objekt bol uvedený do súladu s najnovšími technologickými štandardmi.

Hlavné prednosti v prehľade

Bývací koncept: Priestranný maisonette byt (dvupodlažný)

Energetika & klima: Efektívne kúrenie na pelety, trojsklené okná a decentralizovaný ventilačný systém pre dokonalú vnútornú klímu.

Komfort: Príjemné podlahové kúrenie v celom byte.

Dizajn: Kvalitná vinylová podlaha v obývacích priestoroch a elegantné podlahové a nástenné dlaždice v sanitárnych priestoroch.

Kuchyňa: Nová vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v nájomnom.

Konektivita: Optické pripojenie je už nainštalované a pripravené pre váš vysokorýchlostný internet.

Popis objektu

Srdcom bytu je veľmi priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý vďaka otvorenej dispozícii ponúka množstvo možností pre individuálnu tvorivosť. Rozdelenie bytu na dve úrovne dodáva priestoru šarmatický charakter „domu v dome“.

Dve moderne zariadené kúpeľne zabezpečujú bezstresové ranné rituály. Ďalší úložný priestor ponúka vlastný, súkromný pivničný priestor.

Parkovanie:

K bytu patria dve parkovacie miesta, ktoré vám úplne zbavia starostí s hľadaním voľného miesta:

Vonkajšie parkovacie miesto: 20,00 € / mesiac

Podzemné parkovacie miesto: 35,00 € / mesiac (spolu za obe miesta: 55,00 €)

Náklady a dostupnosť

Nájom:

Čistý nájom: 1.170,00 €

Prevádzkové náklady (vrátane zálohy na vykurovanie): 300,00 €

Parkovacie miesta (1x vonkajšie, 1x podzemné): 55,00 €

Celkový nájom: 1.525,00 €

Kauce: 3.450,00 €

K dispozícii/voľný od: 15.06.2026 alebo po dohode

Ponuka je bezprovízná! Žiadosť a dohodnutie prehliadok prosím vopred e-mailom a/alebo telefonicky. Tešíme sa na vašu správu!

Lokalita: Mestský život bez kompromisov

Byt sa vyznačuje absolútnou skvelou centrálnou polohou. Bývate priamo v srdci mesta a užívate si luxus, že si auto môžete ponechať stáť častejšie.

Všetko je pohodlne dostupné pešo:

Nakupovanie: Rôzne supermarkety a mnohé nákupné možnosti priamo pred dverami.

Zdravie: Lekárne a ordinácie lekárov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Každodenný život: Pošta a čerpacia stanica sú vzdialené len pár minút chôdze.

Údaje podľa § 5 TMG

Immobona GmbH

Dieselstr. 1

D-84056 Rottenburg a. d. Laaber

Zastúpené:

Marius Credé

Kontakt

Telefón: +49(0) 8781 203 9891

Obchodný register

Obchodný register: Okresný súd Landshut

Registračné číslo HRB 14526

Konateľ: Marius Credé

IČ DPH

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27 a zákona o DPH:

DE 451 510 644

Príslušnosť

Povolenie podľa § 34c odsek 1 veta 1 GewO udelené IHK pre Mníchov a Horné Bavorsko

Člen IHK pre Dolné Bavorsko a Remeselná komora Dolné Bavorsko-Oberpfalz

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 5 odsek 1 TMG: Marius Credé

Súdná príslušnosť: Landshut