Predaj bytu 6+1 • 133 m² bez realitkyBellermannstraße 13 Berlin Gesundbrunnen Berlin 13357

Atraktívny podkrovný priestor s potenciálom na prerábanie v žiadanej lokalite

Na predaj je priestranný, neopracovaný podkrovný priestor s obytnou plochou približne 132,87 m², ktorý ponúka rozmanité možnosti pre individuálne bývanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrom stave stavby. K dispozícii je aktuálna správa o ochrane dreva, ktorá potvrdzuje solídnu konštrukciu strešného rámu – ideálny základ pre budúci rozvoj.

Momentálne neexistuje stavebné povolenie na prerábanie. V susedstve však bolo už úspešne prerábaných niekoľko podkrovných priestorov, čo dodatočne podčiarkuje existujúci potenciál a ponúka orientáciu pre možné využitie.

Či už ide o priestranný loft, modernú maisonette alebo viacero obytných jednotiek – tu máte možnosť uskutočniť svoje osobné bytové predstavy.

Hlavné prednosti:

- 132,87 m² obytná plocha

- Dobrá konštrukcia

- Dostupná správa o ochrane dreva

- Atraktívny potenciál prerábania

- Individuálne možnosti dizajnu

Tento podkrovný priestor je ideálny pre vlastníkov s víziou alebo pre investorov, ktorí dokážu oceniť a využiť rozvojový potenciál žiadanej lokality.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Bellermannstraße 13 v obľúbenom berlínskom štvrti Wedding, ktorý patrí do okresu Mitte a v posledných rokoch sa vyvinul na žiadanú obytnú oblasť.

Okolie sa vyznačuje úspešnou kombináciou mestského života a ustálenej susedskej štruktúry. Mnohé možnosti nákupov pre každodenné potreby, kaviarne, reštaurácie a služby sú pohodlne dostupné pešo. Aj zelené plochy, ako napríklad nedaleký verejný park Humboldthain, lákajú na oddych a voľnočasové aktivity.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: viaceré linky metra a S-Bahn, ako aj autobusové spoje zaisťujú rýchly prístup do berlínskeho centra a ďalších oblastí. Stanica S a U-Bahn Gesundbrunnen je vzdialená len pár minút a poskytuje aj spojenie s regionálnou a diaľkovou dopravou.

Rodiny profitujú z dobrej infraštruktúry so škôlkami, školami a zdravotnou starostlivosťou v bezprostrednom okolí.

Celkovo lokalita ponúka ideálnu kombináciu centrálnej dostupnosti, živého susedského života a rastúceho rozvojového potenciálu – atraktívne miesto nielen pre vlastníkov, ale aj pre kapitálových investorov.