Predaj bytu 3+1 • 58 m² bez realitky, Bavorsko

Tento pôvabný 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí viacrodinného domu z roku cca 1960 s celkovo 12 obytnými jednotkami. S obytnou plochou približne 58 m² ponúka premyslené rozloženie a je ideálny pre jednotlivcov, páry či malé rodiny.

Srdcom bytu je svetlá obývacia izba s priamym vstupom na balkón, ktorý poskytuje dodatočný priestor na oddych na čerstvom vzduchu. Dve dobre navrhnuté spálne otvárajú flexibilné možnosti využitia – napríklad ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok miesta na varenie a tvorivé úpravy podľa individuálnych predstáv.

Kúpeľňa s prirodzeným svetlom je svetlá a funkčne zariadená. Celkovo sa byt prezentuje útulný a praktický s potenciálom pre osobnú úpravu.

Ponuku dopĺňa vlastná skladovacia miestnosť v suteréne, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto pre vozidlo, ktoré zaisťuje pohodlné parkovanie priamo pri dome.

Atraktívna príležitosť pre vlastníkov aj kapitálových investorov rovnako.

Byt s parkovacím miestom je od konca 2015 prenajatý za 485,-- €/mesiac (bez zahrnutého vykurovania).

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v mestskej časti Lagerlechfeld obce Untermeitingen, v južnom okresu Augsburg. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými zónami s prevažne nízkou výstavbou a ponúka harmonické, rodinne priateľské prostredie.

Všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú supermarkety, pekárne, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb. Aj škôlky a školy sú prítomné, čo podčiarkuje atraktivitu lokality najmä pre rodiny.

Dopravne výhodná poloha umožňuje rýchle spojenie s diaľnicou B17, vďaka čomu sú mestá Augsburg a Landsberg am Lech ľahko dostupné. Okrem toho je verejná doprava dobre rozvinutá a ponúka praktickú alternatívu pre dochádzajúcich.

Prirodzené okolie s rozsiahlymi poľami, lúkami a cyklistickými trasami prispieva k vysokej hodnote voľnočasových a relaxačných príležitostí. Prechádzky, športové aktivity či pokojné chvíle v zelene si môžete vychutnať priamo pred dverami.

Celkovo lokalita presvedčuje úspešnou kombináciou pokoja, dobrej infraštruktúry a atraktívneho spojenia – ideálna pre vlastníkov aj kapitálových investorov rovnako.

- Ústredné olejové kúrenie

- Plastové okná

- Dlaždicové a laminátové podlahové krytiny

- Kúpeľňa s prirodzeným svetlom

- Zabudovaná kuchyňa

- Južný balkón

- Skladovacia miestnosť v suteréne

- Vonkajšie parkovacie miesto pre vozidlo

- Spoločné poplatky 250,-- €/mesiac

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Telefón: (0163) 7343591, (0178) 7147703

Súdny register: AG Ulm HRA 727927

Oprávnený zástupca: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Registračný súd: AG Ulm HRB 743473

Konatelia: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ