Predaj domu • 316 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzívny architektonický dom s bazénom, špičkovým vybavením a nezablokovaným výhľadom

Tento výnimočný dom spája modernú architektúru, premyslené technické riešenia a najvyšší komfort bývania v ohromujúcom dizajne. Vložený do pokojného, prírody blízkeho prostredia a s ideálnym juhozápadným orientovaním si tu vychutnáte súkromie, slnko a spektakulárne západy slnka.

Exteriér osloví priestrannou, štýlovo navrhnutou terasou a elegantným bazénom, ktorý vďaka kvalitnej krytine a premyslenému vykurovaciemu systému využijete počas celého roka – aj počas chladnejších jesenných mesiacov. Ohniště navyše dodáva dlhým večerom vonku výnimočnú atmosféru.

Vo vnútri vás čaká otvorený obývací a jedálenský priestor s pôsobivou priestrannosťou (cca 100 m²), vybavený exkluzívnou dizajnérskou kuchyňou najmodernejšej technickej úrovne. Motorizované zásuvky, vstavaný odsávač pary a spotrebiče popredných prémiových výrobcov splnia každý požiadavok a robia z tohto priestoru srdce domu.

Následne plynule nadväzuje elegantný obývací a TV salón, doplnený o pracovňu a ďalšiu flexibilne využiteľnú miestnosť. Moderny, pomocou aplikácie ovládaný plynový krb slúži ako štýlové architektonické rozdelenie a zároveň vytvára útulnú atmosféru obývania – bez akýchkoľvek zápachových neduhov.

Priestranné, podlahou až po strop zariadené okná s elektrickým tienidlom harmonicky spájajú vnútorný a vonkajší priestor a vedú priamo na kvalitnú terasu.

V hornom poschodí vás očakávajú svetlom naplnené spálne s odkrytými stropnými nosníkmi a pôsobivými výškami. Hlavné časti sú vybavené luxusnými kúpeľňami a premysleným konceptom priestorov.

Dom je navyše vybavený inteligentným riadením domácnosti, ktoré zaručuje najvyšší komfort a modernú smart-home funkcionalitu.

Pokiaľ ide o mobilitu, táto nehnuteľnosť nesie nové štandardy: Priestranná, tepelne izolovaná dvojgaráž (cca 7 x 6 m) s integrovanou wallboxom a ďalším úložným priestorom ponúka miesto pre viacero vozidiel. Toto vybavenie dopĺňa ďalšia veľká samostatná garáž (cca 6 x 4 m), ktorá je ideálna najmä pre milovníkov kvalitných vozidiel alebo starožitných automobilov.

Na požiadanie môže byť dom postúpený vrátane vybraného inventáru – čo umožňuje prakticky bezproblémový sťahovací proces.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej oblasti Diedorfu, jednej z najžiadanejších obcí na západe Augsburgu. Okolie sa vyznačuje pokojnou, prírode blízkou lokalitou a vyššou rezidenčnou štruktúrou, čo ponúka ideálnu kombináciu súkromia, kvality života a blízkosti ku mestskému prostrediu.

V srdci očarujúcej krajiny Národného parku Augsburg-Západné lesy si tu vychutnáte mimoriadne vysokú kvalitu bývania s množstvom možností na voľnočasové aktivity a oddych priamo za dverami. Rozľahlé lesy, prechádzkové a cyklistické trasy ako aj idylické prostredie vytvárajú perfektnú atmosféru pre milovníkov prírody a hľadačov pokoja.

Napriek prírode blízkemu prostrediu je dopravné spojenie skvelé: Centrum Augsburgu je dosiahnuteľné v krátkom čase, rovnako aj nadregionálne dopravné tepny smerujúce do Mnícha a Ulmu. Dobrá infraštruktúra s nákupnými možnosťami, školami, materskými škôlami a zdravotnou starostlivosťou sa nachádza priamo v obci alebo v jej bezprostrednom okolí.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť atraktívne juhozápadné orientovanie mnohých rezidenčných oblastí v Diedorfe, ktoré zaručuje optimálne svetelné podmienky a pôsobivé západy slnka – skutočný zážitok pre náročných majiteľov.

Celkovo táto lokalita ponúka vzácne spojenie exkluzívneho bývania v prírode s vynikajúcou dostupnosťou – ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj, prírodu a mestský komfort na najvyššej úrovni.