Prenájom nebytového priestoru • 1 m² bez realitkyIm Tiefenbruch 5, , Dolné Sasko

Im priemyselnej zóne sever v Lehrte vzniká niekoľko skladových hál a XXL garáží s dokonalým napojením na diaľnice.

**DÔLEŽITÉ**

Nejde o obyčajné prefabrikované haly, ale o masívne múrované jednotky z pórobetónu (24–30 cm hrúbka steny).

Strecha pozostáva zo 12 cm silných, zateplených sandwich panelov – ideálne pre vyvážené vnútorné prostredie.

Všeobecné informácie:

- úplne dlazdená prístupová cesta

- prístup do hál/garáží priamo zo zeme

- možnosť otáčania

- video dohľad

- prístup 24 hodín denne, 7 dní v týždni

- vynikajúce napojenie na diaľnice

- pozemok osvetlený

Prosím, prečítajte si špecifikácie vybavenia garáží a hál s kanceláriami.

Nasledujúce jednotky sú k dispozícii:

XXL SKLAD / GARÁŽ TYP 1:

56 m² (7 metrov hĺbka, 8 metrov šírka a cca 5,50 m výška)

XXL SKLAD / GARÁŽ TYP 2:

64 m² (8 metrov hĺbka, 8 metrov šírka a cca 5,50 m výška)

SKLADOVÁ HALA S KANCELÁRIAMI TYP 1:

171 m² (rozložených na 126 m² v prízemí a 45 m² v nadzemí)

V nadzemí sa nachádzajú 2 kancelárske miestnosti a 1 kúpeľňa.

SKLADOVÁ HALA S KANCELÁRIAMI TYP 2:

191 m² (rozdelených na 141 m² v prízemí a 50 m² v nadzemí)

V nadzemí sa nachádzajú 2 kancelárske miestnosti a 1 kúpeľňa.

Poznámka k využitiu:

Jednotky sú ideálne pre skladovanie, logistiku a podnikateľskú činnosť.

Nie je povolené:

- prevádzka autoservisov

- používanie zdvihacích plošin

Radi Vám dohodneme termín na obhliadku, ak máte záujem.

Vybavenie XXL SKLAD / GARÁŽ TYP 1 a TYP 2:

- priemyselne vyhladená betónová podlaha

- zateplená elektrická sekčná brána (priechod 3,50 m vysoký a 3 m široký)

- dodatočný vstup cez vlastné dvere

- osvetlenie a elektrické pripojenie

- výška stropu nad 5 metrami

- zateplená strecha

- okno vo výške nad 4 metre (pevný prvok)

- voliteľne k dispozícii sanitárne zariadenia

SKLADOVÁ HALA S KANCELÁRIAMI TYP 1:

171 m² (rozložených na 126 m² v prízemí a 45 m² v nadzemí)

V nadzemí sa nachádzajú 2 kancelárske miestnosti a 1 kúpeľňa.

SKLADOVÁ HALA S KANCELÁRIAMI TYP 2:

191 m² (rozdelených na 141 m² v prízemí a 50 m² v nadzemí)

V nadzemí sa nachádzajú 2 kancelárske miestnosti a 1 kúpeľňa.

Vybavenie SKLADOVEJ HALY S KANCELÁRIAMI TYP 1 a TYP 2:

- priemyselne vyhladená betónová podlaha

- 2 zateplené elektrické sekčné brány (priechod 3 m vysoký a 3 m široký)

- dodatočný vstup cez vlastné dvere

- osvetlenie a elektrické pripojenie

- výška stropu cca 7 metrov

- zateplená strecha

- 2 veľké okná vo výške nad 6 metrov (pevný prvok)

- kúpeľňa v 1. poschodí

- 2 kancelárie v 1. poschodí (pozri pôdorys)

- internetové pripojenie v kanceláriách

- dlažba v kanceláriách

- pripojenia pre kuchynský kút v kanceláriách