Predaj domu 5+1 • 129 m² bez realitkyOberanger 19, , Bavorsko

Jednopodlažný, príťažlivý a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom je okamžite na predaj. Nehnuteľnosť Vám ponúka päť príjemných izieb, ktoré si môžete zariadiť podľa vlastného vkusu. K dispozícii je malá záhrada. Celková rozloha pozemku je 100 m². Podľa energetického preukazu bol dom postavený v roku 1941 a v šesťdesiatych rokoch bol ešte prisbudovaný. Na kúrenie bola nainštalovaná úplne nová plynová ústredná kúrenárska jednotka s ohrevom teplej vody, značky Viessmann, spolu s rôznymi radiátormi v každej miestnosti. Okrem toho sú k dispozícii aj zapojené drevené krby.

Kuchyňa je vybavená malým kuchynským kútom a elektrospotrebičmi. Dom bol počas rokov 2018 – 2021 modernizovaný resp. čiastočne zrekonštruovaný a je okamžite pripravený na nasťahovanie. V rámci tejto rekonštrukcie boli obnovené elektroinštalácie a vodovodné potrubia a bola nanesená tepelná izolácia. Tak je dom technicky a vo všetkých ohľadoch na najnovšej úrovni.

Podlahy v obytných priestoroch a chodbách boli vybavené modernými vinylovými resp. laminátovými podlahami. Balkon aj kúpeľňa boli kompletne obložené novými obkladmi. Steny boli nanovo omietnuté a natreté. V hlavnej budove boli pôvodné okná nahradené plastovými oknami s trojitým zasklením, zatiaľ čo v príbudovom priestore sa nachádzajú okná s dvojitým zasklením. Kúpeľňa s denným osvetlením disponuje sprchou a sušičom na uteráky.

Okrem toho máte k dispozícii aj hobby miestnosť (pokrč).

Predaj od súkromnej osoby, takže neplatíte žiadne provízie realitným maklérom.

Dopyty realitných maklérov nie sú vítané.

Dom sa nachádza celkom centrálne v Eichendorfe, na pokojnej vedľajšej ulici, približne 150 m od centra mesta (radnica) a je ideálny pre rodinu alebo pre pár dôchodcov. Okolie je pokojné, priateľské a nápomocné.

Eichendorf je zaujímavé malé mesto, blízko Landau nad riekou Isar.

V blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, lekáreň, lekári, banky a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby, všetko vo vzdialenosti približne 1 až 5 minút chôdze. Základná a stredná škola, ako aj materská škola a športové zariadenia sú samozrejme tiež k dispozícii.

Mesto leží približne 15 km od Landau, cca 30 km juhovýchodne od Deggendorfu a cca 35 km východne od Dingolfingu. Vzdialenosť k diaľnici A92 je cca 15 minút autom.

Vybavenie zahŕňa: laminát, vinylový laminát, obklady, 3 drevené krby, plynovú ústrednú vykurovaciu jednotku s ohrevom teplej vody, radiátory v každej miestnosti, fasádu s tepelnou izoláciou, okná s trojitým zasklením, pôdorys s izoláciou z kamennej vlny a OBS doskami, čiastočne novú elektroinštaláciu, LED osvetlenie v každej izbe a parkovacie miesto priamo pred vchodovými dverami (bezplatné verejné parkovisko).