Predaj domu 6+1 • 206 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Architektonické majstrovské dielo na historickom pozemku: Bauhaus estetika s panoramatickým výhľadom

Na odhaľenej a absolútne jedinečnej lokalite Westerwaldu Vás očakáva architektonický dom, ktorý presahuje bežné predstavy. Táto nehnuteľnosť nie je len vyhlásením modernej stavebnej tvorby, ale stojí na pozemku, ktorý rozpráva fascinujúci príbeh evolúcie: Pútavé bazaltové stĺpy svedčia o geologickom vzniku regiónu a dodávajú celému objektu jedinečnú, takmer magickú auru.

Jedinečná poloha s výhľadom:

Tento jedinečný architektonický dom uchvacuje svojím nezablokovateľným diaľkovým výhľadom. Vďaka zvýšenej polohe si môžete vychutnať panoramatický výhľad, ktorý vyžaruje pokoj a rozsiahlosť – privilegium, ktoré sa na trhu objavuje len zriedkavo. Tu sa spájajú hranice medzi jasnou, redukovanou Bauhaus architektúrou a drsnou, pôvodnou krásou prírody.

Svetlo, priestor a energia v harmónii:

Budova, navrhnutá ako klasický architektonický dom, sleduje jasnú líniu, ktorá spája štruktúru s otvorenosťou. Hlavné obytné poschodie je charakteristické priestrannými a svetlými miestnosťami, v ktorých feng shui-principy prispievajú k dosiahnutiu špeciálnej rovnováhy. Či už v priestrannom obývacom priestore alebo v útulnej zimnej záhrade, všade zažijete prostredie, ktoré podporuje koncentráciu pri práci z domu a zároveň poskytuje ideálne podmienky pre oddych rodiny.

Záhrada ako súkromné stredisko:

Rozľahlý prírodný pozemok je poctou živlom. Kým staré stromy a tiché šumenie vodopádov so svojimi ozdobnými rybníkami zaisťujú zdravé mikroklíma a akustickú relaxáciu, prírodné bazaltové formácie tvoria historický základ Vášho domova.

Práca a oddych:

Obvodná strešná terasa využíva jedinečný reliéf, aby spojila prácu a kvalitu života na najvyššej úrovni.

Exkluzívne prekvapenia na prvý pohľad:

• Individuálny architektonický dom: Jedinečné riešenie v nadčasovom Bauhaus štýle.

• Geologický unikát: Špeciálny pozemok s výraznými bazaltovými stĺpmi, svedčiacimi o dejinách Zeme.

• Nezablokovateľný výhľad: Odhalená poloha s pôsobivou diaľkovou perspektívou cez mesto a Westerwald.

• Harmonický koncept priestoru: Feng shui ovplyvnené pôdorysy pre maximálnu energetickú rovnováhu a zameranie.

• Čistá príroda: Parkovité prostredie s vodopádmi, rybníkmi a vlastnými parkovacími miestami.

Tento objekt je viac než len nehnuteľnosť – je to jedinečný kúsok a útočisko pre individualistov, ktorí hľadajú niečo výnimočné a vážia si spojenie architektúry, histórie a neopakovateľnej prírody.

Symbióza Bauhaus modernej architektúry a dejín Zeme: Vaše súkromné útočisko s panoramatickým výhľadom

Exkluzívny architektonický dom na nezameniteľnej lokalite – Westerwald / oblastia Rýn-Majns

Vitajte v nehnuteľnosti, ktorá nekompromisuje. Uprostred pôvabného malomesta vo Westerwalde, vysoko nad zemou na historicky významnom území s ohromujúcimi bazaltovými stĺpmi, Vás očakáva životný zážitok na najvyššej úrovni. Tento architektonický dom v Bauhaus štýle je pravým unikátom pre individualistov, ktorí hľadajú niečo výnimočné: Čisté línie, energetická harmónia prostredníctvom feng shui a prírodná kulisa, ktorá sa nespojí s ničím iným.

Lokalita a dostupnosť: Útočisko s pripojením na svetové metropoly

Napriek idylickej a pokojnej polohe si užijete špičkovú infraštruktúru. Metropolitné oblasti Frankfurt nad Mohanom, Kolín nad Rýnom a Koblenz sú rýchlo dostupné po diaľnici A3. Pre cestujúcich ponúkajú blízke ICE stanice v Limburgu a Montabaur úsporné a komfortné spojenie do centra. Tu bývate tam, kde iní trávia dovolenku – bez toho, aby ste sa vzdali výhod modernej mestskosti.

Architektúra a energia: Žiť v prúde

Architektúra nasledovala filozofiu redukcie a jasnosti.

• Feng shui koncept: Celý pôdorys bol navrhnutý s ohľadom na energetické aspekty. Výsledkom je hmatateľná rovnováha, ktorá podporuje koncentráciu pri práci z domu a maximalizuje oddych v súkromí.

• Svetlo a priestor: Otvorené funkčné zóny ponúkajú flexibilný priestor pre páry alebo malú rodinu s jedným dieťaťom. Zimná záhrada odolná voči zimnému počasiu a obklopujúce vonkajšie plochy nechávajú hranice medzi moderným interiérom a prírodou splývať.

Pozemok: Súkromné prírodné stredisko

Na Vašom rozľahlom vlastnom pozemku si užijete súkromie, aké ani najluxusnejší penthouse nedokáže ponúknuť.

• Geologická jedinečnosť: Prírodné bazaltové stĺpy na pozemku rozprávajú príbeh evolúcie trvajúci milióny rokov a vytvárajú majestátnu kulisu.

• Voda a pokoj: Vodopády ovládané diaľkovým ovládaním a dva starostlivo vytvorené ozdobné rybníky vytvárajú atmosféru čistej pohody.

• Maximálna autonómia: Vďaka vlastnej prístupovej ceste, súkromnému parkovaciemu miestu a nezávislému prístupovému konceptu si užijete úplnú slobodu – bez nákladov alebo koordinácie s vlastníckou zoskupením.

Prehľad najvýraznejších prvkov:

• Architektonický dom v Bauhaus štýle: Nadčasový dizajn s hodnotnou stavebnou kvalitou.

• Nezablokovateľný výhľad: Panorama, ktoré Vám zostane nezabudnuteľné.

• Feng shui pôdorys: Optimálna energetická rovnováha pre pohodu a sústredenie.

• Exkluzívny pozemok: Bazaltové stĺpy, starý porast stromov a chytré vodné inštalácie.

• Bezpečie: Vlastný pozemok, súkromný prístup a žiadne náklady na spoločné výdavky.

• Perfektná infraštruktúra: Školy, lekári a obchody v bezprostrednej blízkosti.

Investícia do kvality života a hmotnej hodnoty

V čase volatilných trhov Vám táto nehnuteľnosť ponúka nielen istú ochranu pred infláciou, ale aj dlhodobý nárast hodnoty vďaka svojej výnimočnej polohe a architektúre. Tu nekupujete len dom – zabezpečujete si kúsok dejín Zeme a stabilné životné prostredie pre Vašu budúcnosť.

Nechajte sa osobnou prehliadkou očariť jedinečnou energiou tejto nehnuteľnosti.

Exkluzívne vybavenie a starostlivo vybrané detaily: Kde dizajn bývania stretáva vášeň

Táto nehnuteľnosť definuje luxus nielen prostredníctvom rozlohy, ale aj vynikajúcou kvalitou materiálov a premysleným celkovým dizajnovým konceptom. Každý prvok bol vybraný s ohľadom na dlhodobú trvácnosť, estetiku a stredomorský životný štýl.

Ušľachtilé materiály a udržateľný komfort

Už pri vstupe na hlavné obytné poschodie pocítite hodnotu priestoru: Udržateľná, pravá bambusová podlaha zabezpečuje teplý, exkluzívny pocit bosých nôh. V strategicky dôležitých častiach, ako je kuchyňa, kúpeľňa či pri sprchovom kútiku, zaručuje podlahové kúrenie príjemné teplo. Aj prízemie a penthouse izba ohromujú vznešeným parketovým drevom, zatiaľ čo kvalitné dlaždice vizuálne zhodnocujú aj technické miestnosti a pivnice a integrovali ich do celkového bývania.

Kúpeľňa ako wellness oáza nad mestom

Stredomorske navrhnutá kúpeľňa je majstrovským dielom svetelnej scenografie. Podlažené sklenené steny nechávajú do priestoru prenikať prirodzené svetlo. Absolútnym vrcholitom je vyvýšená vaňa s priamym výhľadom na mesto a vyhrievanými schodmi – detail, ktorý sľubuje každodenný oddych na najvyššej úrovni.

Nadčasová elegancia v každom kúte

Láska k detailu je zjavná v celej architektúre:

• Dizajnové prvky: Stropné zrkadlové dvere s jemným efektovým leštením, ručne vyhotovený pravý stuk a klasické pilastre dodávajú miestnostiam majestátny nádych.

• Prírodný kameň: Kvalitný gránit v kúpeľni a kuchyni, ako aj na vybraných stenách, odráža trvácnosť a nadčasovú eleganciu domu.

• Dizajnérske akcenty: Vo zimnej záhrade tvorí obrovské panoramatické okno s výhľadom na šumivé vodopády vizuálne centrum. V obývacej izbe zas pôsobí Hundertwasserkamin (na prevádzku metanólom) umeleckým vyhlásením, ktoré spája príjemné teplo s elegantnou dizajnérskou avantgardou.

Svetelná dramatika a atmosféra

Keď deň končí, dom odhaľuje svoju úplne osobitú magiu. Presne doladený svetelný koncept umožňuje, aby architektúra vnútorných priestorov splývala s osvetlenou záhradnou krajinou a obklopujúcou prírodou. Táto symbióza svetla, priestoru a najkvalitnejších materiálov premieňa nehnuteľnosť na jedinečný unikát, ktorý si udrží svoju hodnotu po generácie.

Energetický preukaz je k dispozícii a bol vyhotovený dňa 17.08.2021 s platnosťou do 17.08.2031. Ďalšie doklady o izolácii a použitých stavebných materiáloch sú k nahlédnutiu.

Dom je prevádzkovaný moderným, novým plynovým kotlom a dosahuje vynikajúce merateľné hodnoty spotreby energie. Celý vykurovací systém aj ohrev teplej vody je možné diaľkovo regulovať. Keďže kotol je poháňaný kvapalným plynom, ste nezávislí od kolísajúcich cien plynu a máte väčšiu voľnosť pri výbere dodávateľa na plynovom trhu.

• Poznámka: Údaje obsiahnuté v realitnom opise sú približné a zodpovedajú informáciám predávajúceho. Ďalšie informácie a vysvetlenia Vám radi poskytneme pri osobnom stretnutí.