Das auf dem Zanger Berg in Heidenheim in ruhiger waldnaher Lage gelegene 738 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus (BJ 1960/1989) mit wohnlichem Anbau zur Wohnung im EG, offenem Kamin und direktem Zugang zum großen Garten sowie einer Garage. Flächenaufteilung im Detail: EG WF einschließlich Anbau 80m², OG WF 65 m², ausgebautes Appartement im DG WF ca. 45 m², vollständige Unterkellerung. 

Der Renovierungsbedarf wird bei der Preisfindung berücksichtigt.

Auf dem Grundstück kann auch nach einem Rückbau ein Mehrfamilienhaus errichten werden. Nach vorliegender Machbarkeitsstudie des Architekten sind bis zu 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² und eine Bruttogeschoßfläche von ca. 600 m² sowie eine Tiefgarage realisierbar.

Pozemek o rozloze 738 m², nacházející se na Zanger Berg v Heidenheim, v klidné lokalitě v blízkosti lesa, je zastavěn rodinným domem pro dvě rodiny (vybudovaným v letech 1960/1989) s útulnou přístavbou ke bytu v přízemí, s krbem a přímým přístupem do rozsáhlé zahrady, a dále disponuje garáží. Detailní rozdělení ploch: obytná plocha v přízemí včetně přístavby 80 m², obytná plocha v patře 65 m², zrekonstruovaný apartmán v podkroví s přibližně 45 m² a kompletní sklep.

Při stanovení ceny je zohledněna i nutná rekonstrukce.

Na pozemku je navíc možné po odstranění stávající stavby postavit vícebytový dům. Podle předložené studie proveditelnosti architekta je realizovatelných až 8 bytových jednotek s celkovou obytnou plochou přibližně 500 m² a hrubou podlahovou plochou cca 600 m², včetně podzemní garáže.


Pozemok o rozlohe 738 m², nachádzajúci sa na Zanger Berg v Heidenheim, v kľudnej lokalite pri lese, je zastavaný dvojrodinným domom (stavba 1960/1989) s prístavbou k bytu v prízemí, útulným krbom a priamym vstupom do veľkej záhrady, ako aj s garážou. Detailné rozdelenie plôch: prízemie s obytnou plochou vrátane prístavby 80 m², poschodie s obytnou plochou 65 m², zrekonštruovaný apartmán na podkroví s obytnou plochou cca 45 m², kompletný suterén.

Pri stanovovaní ceny je zohľadnená potreba rekonštrukcie.

Na pozemku je možné aj po odstránení stavby postaviť viacrodinný dom. Podľa predloženej štúdie uskutočniteľnosti od architekta je realizovateľných až 8 obytných jednotiek s celkovou obytnou plochou cca 500 m², hrubou podlahovou plochou cca 600 m², ako aj podzemná garáž.


The property is located on Zanger Berg in Heidenheim in a quiet, woodland setting, covering 738 m². It is developed with a two-family house (built in 1960/1989) that features a comfortable annex for the ground floor apartment, an open fireplace, direct access to the large garden, and a garage. Detailed layout: ground floor living area including the annex 80 m², upper floor living area 65 m², and a finished attic apartment with approximately 45 m², with the entire building being fully basements.

Renovation needs will be taken into consideration when pricing.

After demolition, a multi-family house can also be built on the property. According to the available feasibility study by the architect, up to 8 residential units with a total living area of approximately 500 m² and a gross floor area of about 600 m², as well as an underground garage, are feasible.

Predaj pozemku 738 m², Donauschwabenstr. 29, Heidenheim an der Brenz, Bádensko-Wurttembersko

Číslo inzerátu	1014923
Cena za jednotku	474,25 € / m²

Predaj pozemku • 738 m² bez realitkyDonauschwabenstr. 29, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme