Predaj domu 7+1 • 270 m² bez realitkyAn den Birken 23 A, , Dolné Sasko

Exkluzívna nehnuteľnosť s plaveckou halou v pokojnej lokalite Jesteburgu

V jednej z najžiadanejších a najpokojnejších obytných lokalít Jesteburgu, v mestskej časti Itzenbüttel, stojí tento výnimočný rodinný dom, ktorý dokonale spája moderné prvky s útulnou atmosférou.

Dom bol postavený v roku 1997, v roku 2004 bol rozšírený o priestrannú plaveckú halu a v roku 2017 bol komplexne zmodernizovaný. Dostalo sa mu najmodernejšej domácej techniky, vysoko kvalitného vybavenia a nového dizajnového konceptu, ktorý moderným spôsobom interpretuje charakter tejto nehnuteľnosti.

Pozemok, s rozlohou približne 1.252 m², bol úplne zrekonštruovaný. Ponúka automatický závlahový systém, štýlovú plaveckú halu so zariadením proti prúdu a priamym prepojením na hlavnú budovu, carport aj garáž. Udržiavaná záhrada s juhozápadnou terasou vás pozýva k oddychu a vychutnávaniu chvíľ – ideálna pre rodiny, ktoré si cenia pokoj a kvalitu.

Obytná plocha približne 270 m² je rozdelená medzi prízemie a poschodie. Celkovo dom ponúka sedem izieb, tri kúpeľne, modernú kuchyňu a praktickú technickú miestnosť vybavenú kúrením a plaveckou technikou.

Vstupná časť vás privíta priestranne a otvorene. Zakrivené schodisko z dreva a kovu vedie na poschodie a vytvára jedinečný pocit priestoru. Odtiaľ sa dostanete do modernej kuchyne s nerezovými frontami a do prilehlého jedálneho priestoru, ktorý plynule prechádza do svetlého obývacieho pokoja. Tu otáčajúci sa dizajnový krb z nerezovej ocele vytvára štýlovú atmosféru. V prízemí je navyše aj sprchovacia miestnosť, ktorá rozširuje ponuku priestranstiev na tejto úrovni.

Na poschodí sa nachádzajú štyri svetlé izby s rôznymi možnosťami využitia – či už ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária. Luxusná plná kúpeľňa, ďalšia sprchovacia miestnosť a priestranná prezlievacia miestnosť podčiarkujú vysoký komfort bývania.

Jasnosť, prírodné materiály a premyslený koncept osvetlenia určujú vzhľad domu. Podlahové kúrenie v prízemí a kúpeľniach zabezpečuje príjemné teplo. Dom je kúrený plynovým kúrením (z roku 1997), a navyše sa teplá voda ekologicky ohreje solárnou inštaláciou. Podlahy sú vykladané prírodnými kameňovými dlaždicami, keramickými obkladmi a kobercami.

Záhrada bola s láskou a vynikajúcim dôrazom na kvalitu prestavaná – s náročnými dlažbovými prácami a harmonickým usporiadaním rastlín. Slnečná juhozápadná terasa ponúka nádherný výhľad do zelene a láka na oddych.

Táto nehnuteľnosť zaujme exkluzívnym vybavením, premysleným priestorovým konceptom a pokojnou lokalitou. Blízkosť centra Hamburgu, vynikajúca infraštruktúra a prírodné prostredie robia z tohto domu ideálne miesto pre tých, ktorí si cenia komfort, štýl a vysokú kvalitu života.

Jesteburg je jednou z najatraktívnejších obcí južne od Hamburgu. Približne 8 000 obyvateľov si tu veľmi cenia výborné prepojenie vidieckej idylky a blízkosti veľkomesta. Obec sa idylicky rozprestiera pri rieke Seeve, len približne 30 kilometrov južne od Hamburgu a na okraji Lüneburger Heide – uprostred zelene, a zároveň je výborne dostupná.

Hamburské centrum je dostupné len približne 30 minút jazdy autom, čo robí Jesteburg atraktívnym miestom najmä pre dochádzajúcich pracovníkov a rodiny.

Ponuka voľnočasových aktivít je veľmi rozmanitá: tenisová hala, jazdársky a koňsko-dopravný klub Nordheide, vonkajší bazén, dobre vybavená obecná knižnica a početné spolky ponúkajú zaujímavé aktivity pre deti aj dospelých. Zdravotná starostlivosť je tiež na vysokej úrovni – na výber je viacero lekárov, lekární a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj lesná klinika.

Aj z hľadiska gastronómie má Jesteburg čo ponúknuť: od útulných kaviarní až po vysoko kvalitné reštaurácie, čo uspokojí najrozmanitejšie chute.

Rodiny profitujú z excelentnej infraštruktúry: škôlky, materské školy a školy sú ľahko dostupné a majú vynikajúcu povesť.

Špeciálnym lákadlom je obľúbená rozprávková pešia trasa, ktorá nadchýna mladých aj starších. Okolie, s bohatými lesmi, poľami a lúčnymi plochami, láka na prechádzky, bežecké okruhy alebo cyklistické výlety – ideálne prostredie pre všetkých, ktorí milujú prírodu a zároveň ocenia blízkosť metropoly Hamburg.