Predaj domu 5+1 • 148 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Opis objektu

Tento pôvabný rodinný dom, situovaný v najlepšej lokalite Balingen-Frommern, spája moderné bývanie s vysoko kvalitným vybavením a útulným pocitom domova.

Dom bol v roku 2008 úplne vykopaný a dôkladne zrekonštruovaný. V rámci týchto prác bola inštalovaná nová olejová kotolňa, na streche bola umiestnená solárna termická jednotka pre ohrev teplej vody a boli obnovené strecha, okná aj fasáda. Fasáda dostala navyše izoláciu a v roku 2022 bola opäť čerstvo natretá.

Rovnako boli zrekonštruované aj elektroinštalácia a všetky vodovodné potrubia – čo je skutočné plus pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na moderné technické vybavenie domácnosti.

V roku 2020 prebehla ďalšia modernizácia interiéru: podlahy, obklady a kúpeľňa boli obnovené a miestnosti boli novonatreté.

Osobitným lákadlom je kombinácia modernej olejovej kotolne, solárnej termiky a kvalitnej izolácie, ktorá zaisťuje energetickú efektívnosť domu. Navyše je k dispozícii útulný švédsky krb, ktorý umožňuje ekologické kúrenie drevom podľa potreby.

Dom zároveň zaujme príjemnou terasou a prehľadnou záhradou, ktoré lákajú k oddychu.

Štedrá vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene, čím sa celková atraktivita nehnuteľnosti ešte zvýrazňuje.

Bývacia plocha a potenciál rozšírenia

• Bývacia plocha: cca 148 m² a navyše cca 126 m² využiteľnej plochy

• Podzemné priestory: dodatočne využiteľné

Vybavenie a výnimočné črty

• 2008: kompletná rekonštrukcia od jadra

• Nová olejová kotolňa

• Solárna termická jednotka pre ohrev teplej vody

• Obnovené okná a strecha

• Fasáda izolovaná a natretá

• Obnovená elektroinštalácia a vodovodné potrubia

• 2020: modernizácia interiéru (podlahy, obklady, kúpeľňa, maliarske práce)

• 2022: fasáda opäť nanesená novým náterom

• Švédsky krb zabezpečujúci útulné teplo s drevom

• Energetická trieda C – čím je dom úsporný na prevádzku

• Slnečná terasa a malá, nenáročná záhrada

• Priestranná vstavaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

Záver

Tento rodinný dom vám ponúka okamžite nastahovateľný domov, ktorý je vďaka neustálym rekonštrukciám a modernizáciám technicky aj opticky v najnovšom stave.

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma – tu je to možné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Balingen. Autobusové linky 14 a 314 a železničné linky 766 a RB66 sú dostupné pešo. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko reštaurácií, pekáreň a supermarket. Tiež dve zelené plochy a parky, dve poštové schránky, fitness centrum, kaderníctvo a kvetinárstvo sú ľahko dostupné pešo. O niečo ďalej sú k dispozícii viaceré nákupné možnosti a materské školy. V širšom okolí sa nachádza aj niekoľko múzeí, dobré možnosti na spoločenský život a lekár.