Prenájom bytu 3+1 • 96 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Die bezugsbereite 3-izbová podkrovná bytosť s kompletne vybavenou kuchyňou sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Lahr, v Bertha-von-Suttner-Allee.

Na približne 95,2 m² obytného priestoru zaujme otvorená, moderná dispozícia s dvomi strešnými balkónmi orientovanými na juh a východ.

Byt bol nedávno pripravený na sťahovanie: Kvalitná dubová parketa bola odborne obnovená a steny sú čerstvo natreté na bielo.

Budova bola postavená v roku 1952 ako kasárne a v roku 2011 bola v rámci projektu „Solar at Home – Bývanie pri Hohbergsee“ kompletne a energeticky vysoko kvalitne zrekonštruovaná. Peletové a plynové kondenzáciové kúrenie v kombinácii so solárnou podporou pre teplú vodu zaisťujú udržateľný a nákladovo efektívny energetický koncept.

Podlahy a schodiská so zvukovou izoláciou, nízky hluk z ulice a pokojné domáce prostredie vytvárajú príjemnú atmosféru. Zo strešných balkónov si môžete vychutnať pekný výhľad na Lahr a do lesa.

K bytu patrí pivničné kotúč, spoločná pivnica na bicykle a parkovacie miesto v carporte.

Byt aj pivnica sú bezbariérovo prístupné výťahom. Jednotka sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží a je pohodlne prístupná bez schodov.

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite na Bertha-von-Suttner-Allee, pokojne a prírodne na okraji chráneného územia pri Hohbergsee – ideálny pre tých, ktorí si chcú spojiť mestské prostredie s prírodou.

Lahr/Schwarzwald má v súčasnosti približne 50 000 obyvateľov a patrí tak medzi väčšie stredné mestá v Ortenaukreise. Mesto ponúka vyváženú infraštruktúru: Obchody, školy a predškolské zariadenia sú ľahko dostupné – ideálne pre rodiny alebo páry.

Vďaka výhodnej doprave je Lahr výborne prepojený: Diaľnica A5, ako aj vlakové a autobusové spoje umožňujú rýchlu mobilitu v regióne aj ďalej.

Zároveň lokalita získava body aj svojimi rekreačnými a oddychovými hodnotami: Hohbergsee, lesy a zelené rekreačné zóny vás pozývajú na prechádzky, beh alebo len na uvoľnenie v prírode.

Či už ide o krátke cesty do centra, prírodné prostredie alebo dobré dopravné spojenie – táto lokalita atraktívne spája mestský život a vysokú kvalitu bývania.

- Podlahové kúrenie, navyše ohrievače uterákov v kúpeľni

- Prírodná dubová parketa (čerstvo obrúsená a zapečatená) v obytných a spálňových priestoroch a obklady z Feinsteinzeug v kúpeľni, kuchyni a hosťovskom WC

- Vysoko kvalitné sanitárne zariadenia od Duravit, Grohe a Kaldewei

- Bezbariérová sprcha, vaňa a dvojité umývadlové umývadlo v kúpeľni

- Vstavaná kuchyňa s prístrojmi od značiek (Siemens, Neff, Bosch) vrátane umývačky riadu, chladničky, rúry, varnej dosky a digestora

- Plastové okná s tepelnou ochrannou výplňou a vonkajšími roletami

- Dva strešné balkóny orientované na juh a východ

- Podlahy a schodiská so zvukovou izoláciou, pokojná domácnosť

- Bezbariérový prístup výťahom od pivnice až po najvyššie podlažie

- Pivnica a parkovacie miesto v carporte

- Kabelové pripojenie a moderná domáca interkomová sústava – optické pripojenie sa očakáva od polovice roku 2026

- Kúrenie: Kombinácia plynového kondenzácie a peletového kúrenia s podporou solárnej teplej vody