Predaj bytu 5+1 • 180 m² bez realitky, Sársko

Popis objektu

5 MINÚT DO L-SCHENGEN/L-REMICH:

Priamo na hranici s Luxemburskom – v PERL – ponúkame tento exkluzívny a takmer nový penthouse byt s približne 160 m² obytného priestoru a 3 spálňami. Byt bol prvýkrát obsadený v roku 2021. Vybavenie je moderné a nadčasové, s jasne definovanou líniou a vysokou kvalitou, čo je jednoznačne viditeľné. Okrem vysoko kvalitnej kuchyne ponúka byt aj riadené vetranie (prívod aj odvod vzduchu) a klimatizáciu v obývacej aj spálňovej časti. Jedna zo dvoch kúpeľní obsahuje veľkú sprchovaciu kabínu s dažďovou hlavicou, modernú voľne stojacu vaňu, ako aj kompletné kúpeľňové zariadenie od Villeroy & Boch.

Vďaka oknám od podlahy až po strop je byt jasný a prepojený svetlom. Zvlášť stojí za zmienku strešná terasa s krásnym výhľadom na Luxembursko.

Rozloženie miestností je nasledovné:

Penthouse byt:

Predizba, práčovňa s pripojením pre práčku, chodba, 3 spálne, sprchová kúpeľňa, spálňa s veľkou šatníkovou miestnosťou a vlastnou kúpeľňou, otvorený obývačko-jedálenský a kuchynský priestor s východom na strešnú terasu.

V nekonečnom trojhraní Nemecka, Luxemburska a Francúzska sa nachádza očarujúce a obľúbené mestečko Perl – ideálne miesto pre pendlerov. Mnoho zaujímavých pamiatok nájdete v obci alebo v priľahlých sídliskách. Intaktná infraštruktúra, ako je napríklad množstvo väčších obchodných centier, škôl (napríklad cezhraničná spoločná škola „Schengen-Lyzeum“), materských škôl s jasľami a podobne, je ľahko dostupná pešo. Prístup k diaľnici smerom na Saarbrücken a Luxembursko je možný za pár minút autom.

2 km do L-Schengen, 24 km do D-Merzig, 27 km do D-Saarburg

Podlahy sú obložené dlažbou a parketom.

Kúrenie zabezpečuje vzduchová/vodná/tepelna pumpa.

Špecifiká:

– Priama blízkosť hranice – 5 minút do L-Schengen – stav takmer nový

– Prvé nasťahovanie v roku 2021

– Vysoko kvalitné, moderné vybavenie

– Exkluzívna vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele, kúpeľňový nábytok a vstavané skrine sú zahrnuté v kúpnej cene – strešná terasa s diaľkovým výhľadom na Luxembursko

– Svetlom preplnené miestnosti

– Podlahové kúrenie

– Elektrické rolety

– Systém riadeného vetrania

– Klimatizácia

– Ku bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta

Súkromný predaj, bez provízie.