Predaj domu 5+1 • 190 m² bez realitkyTöging am Inn Töging am Inn Bayern 84513

Na predaj sú obe časti dvojdomu v tichej, vybudovanej a mimoriadne priateľskej osade v Töging am Inn.

Prvá časť domu (cca 100 m²) je obývateľná, no potrebuje vizuálnu obnovu (napr. podlahy, steny, prípadne samostatná toaleta).

Druhá časť domu (cca 90 m²) je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, avšak ponúka veľký potenciál – či už rekonštrukciou, spojením s prvou časťou, alebo zrútením s cieľom zväčšiť pozemok.

Univerzálny objekt pre rodiny, remeselníkov, investorov alebo všetkých, ktorí si chcú svoj dom prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

Lokalita – Töging am Inn

Töging am Inn je obľúbené mesto v hornobavarskom okresu Altötting, ktoré ponúka vynikajúcu kombináciu pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a prostredia blízkeho prírode.

Čo robí Töging obzvlášť atraktívnym:

• Príroda & voľný čas

- bezprostredná blízkosť rieky Inn s idylickými chodníkmi na prechádzky, beh, cyklistiku

- pekné rekreačné oblasti a riasové krajiny

- kúpaliská, ihriská a športové kluby v okolí

• Infraštruktúra & občianska vybavenosť

- početné nákupné možnosti (supermarkety, pekárne, mäsiarne, lekáreň)

- reštaurácie, kaviarne, lekári a bežná občianska vybavenosť ľahko dostupná

- rodinne priateľské prostredie s materskou školou, základnou školou a strednými školami v blízkych obciach

• Dopravné spojenie

- diaľnica A94 len niekoľko minút – rýchle spojenie do Mníchova

- stanica Töging am Inn so spojením smerom na Mühldorf a Mníchov

- dobré spojenie do Altötting, Burghausen a Mühldorf

• Kvalita života

- tichá obytná štvrť so skvelými susedmi

- vybudovaná osada, ideálna pre rodiny a ľudí, ktorí si cenia príjemné prostredie

- bezpečná lokalita, nízky dopravný ruch, veľa zelene

Töging spája vidiecku idylku s mestskou dostupnosťou – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať pokojne, ale zároveň zostať mobilní.

Na predaj sú obe časti dvojdomu v tichej, vybudovanej a mimoriadne priateľskej osade v Töging am Inn.

Prvá časť domu (cca 100 m²) je obývateľná, no potrebuje vizuálnu obnovu (napr. podlahy, steny, prípadne samostatná toaleta).

Druhá časť domu (cca 90 m²) je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, avšak ponúka veľký potenciál – či už rekonštrukciou, spojením s prvou časťou, alebo zrútením s cieľom zväčšiť pozemok.

Univerzálny objekt pre rodiny, remeselníkov, investorov alebo všetkých, ktorí si chcú svoj dom prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

Časť domu 1 – cca 100 m², obývateľná s potrebou modernizácie

Rozloženie miestností:

• Svetlá obývacia izba

• Funkčná kuchyňa

• 2 detské izby

• 1 spálňa

• 1 kancelária / pracovňa

• Kúpeľňa (modernizovaná v roku 2010)

• Samostatná toaleta

• Sklep

• Podkrovie slúžiace ako úložný priestor

Stav:

• Obývateľná, no modernizácia sa odporúča

• Kúrenie funguje bezchybne

• Pevná základná konštrukcia

Exteriér:

• Garáž s domom na odpadky

• Terasa

Časť domu 2 – cca 90 m², vyžadujúca rekonštrukciu s rozsiahlymi možnosťami

Možnosť 1: Rekonštrukcia

• Perfektná príležitosť spojiť obe časti domu do veľkého rodinného domu

• Ideálne pre veľké rodiny alebo viacgeneračné bývanie

Možnosť 2: Zrútenie alebo rekonštrukcia

• Priestranná záhrada

• Miesto pre terasy, ihriská, bazén alebo budúcu novú stavbu

• Optimálne pre záhradných nadšencov alebo pre kreatívnu prestavbu