Predaj pozemku • 1044 m² bez realitkyGrosse Gass 4/1, , Bádensko-Wurttembersko

Ponúka sa pozemok s rozlohou 1.044 m² v centrálnom a najžiadanejšom umiestnení Haltingen (Grosse Gass 4/1). Ide o zriedkavú príležitosť získať pozemok takejto veľkosti v ustálenom jadre dediny.

Na pozemku sa nachádza historická stodola (kulturná pamiatka). Objekt sa predáva v súčasnom stave ako developerský projekt. Rozhodujúca výhoda pre kupujúcich: už existuje právoplatné stavebné povolenie na prestavbu na obytný dom. Kupujete tu teda nielen pôdu, ale aj istotu plánovania a možnosť okamžitej výstavby.

Ekonomickosť a ochrana pamiatok:

Keďže budova je chránená ako pamiatka, jej demolícia nie je plánovaná. Namiesto toho rekonštrukcia prináša výrazné finančné výhody: vďaka pamiatkovým odpisom môžu byť náklady na prestavbu výrazne daňovo odpočítateľné. To robí pozemok zvlášť atraktívnym pre developérov, ktorí chcú skombinovať hodnotu veľkej záhrady s daňovo podporovanou rekonštrukciou obytného priestoru.

Zhrnutie:

- Rozloha pozemku: 1.044 m²

- Poloha: V centre dediny, pokojne, avšak centrálne.

- Vhodnosť na výstavbu: Stavebné povolenie na prestavbu stodoly je k dispozícii.

- Kúpna cena: 500.000 EUR

- Bez provízie: Predaj prebieha priamo od vlastníka.

Pozemok sa nachádza v centrálnej a zároveň pokojnej lokalite v srdci Haltingen, ktorý je súčasťou mesta Weil am Rhein. Lokálna infraštruktúra je vynikajúca: obchody s bežným sortimentom, školy a materské školy sú pešo dostupné za pár minút. Poloha je obzvlášť atraktívna pre dojíždzajúcich do blízkeho Bazela alebo Lörrach, pretože železničná stanica Haltingen, diaľnica A5 a električná linka 8 zaisťujú perfektné spojenie s celým trojhraničným regiónom. Priama blízkosť k viniciam na Tüllinger Berg navyše kombinuje vysokú kvalitu voľnočasových aktivít s mestskou dostupnosťou. Pozemok takejto veľkosti v ustálenom jadre obce predstavuje na regionálnom trhu zriedkavú príležitosť.