Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyEttlinger Str. 31 Karlsruhe Südstadt Baden-Württemberg 76137

Hľadáte moderné trojizbové bývanie v blízkosti centra? Odteraz by tento byt v prvom využití po komplexnej rekonštrukcii mohol byť vaším novým domovom! Objekt sa nachádza v Ettlinger Straße oproti zoologickej záhrade. Nákladná elektrická doprava (MHD) je priamo pred dverami. Všetky denné obchody je možné rýchlo dosiahnuť pešo. Na trhové námestie aj hlavnú železničnú stanicu potrebujete len pár minút.

Vstup do domu na adrese Ettlinger Straße 31 je súčasťou obytného komplexu so štyrmi ďalšími budovami, ktoré si zdieľajú spoločný vnútorný dvor a podzemnú garáž. Dom disponuje výťahom od podzemnej garáže.

Byt pozostáva z troch izieb:

otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru s vykustovnou a pripojenou, otvorenou kuchyňou, ktorý je orientovaný na Ettlinger Straße, spálne s výhľadom do dvora a trochu menšej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa, orientovanej k vjazdu do dvora. Zo spálne je navyše prístup na balkón. Kúpeľňa s vaňou je oddelená od WC.

V kuchynskej časti, ako aj v kúpeľni a WC, sú inštalované biele obkladové dlaždice a šedé podlahové dlaždice.

V obývacej izbe aj v oboch izbách je položená novo obnovovaná parketová podlaha z malých prútikov.

Nové biele plastové okná sú trojsklo.

Všetky steny a stropy sú tapetované hrebeňovou tapetou.

V rámci rekonštrukcie sa okrem okien obmieňa aj celá elektrická inštalácia, kúrenárske telesá, ako aj obklad stien a podláh (dlaždice), pričom parketová podlaha je obnovovaná.

K bytu patrí aj parkovacie miesto typu duplex (s vyvažovacím systémom) (75,-€/mesiac). V prípade potreby je možné toto miesto podnájom prenajať.

Rovnako je prítomný cyklistický stojan na dvore a pivnica.

Dôležitá poznámka k energetickému preukazu:

Keďže práve prebieha plánovanie výmeny vykurovacieho zariadenia, počas prác sa vystaví nový preukaz. Ten Vám bude poskytnutý po jeho vyhotovení. Radi Vám poskytneme informácie o spotrebe energie (centrálne teplo) za posledné tri roky, ak máte záujem.

Minimálna doba prenájmu bytu je 2 roky.

Prvé obhliadky sa uskutočnia budúcu stredu, 08.04.2026, medzi 11:00 a 13:00. Keďže dohodujeme iba individuálne termíny, pozývame Vás na osobný termín.

Dôležité dokumenty: SCHUFA výpis, vyhlásenie nájomcu, potvrdenie o príjme a potvrdenie o platbách nájmu / správa o bezdlhovom stave vašich prenajímateľov.

--

Impressum:

Georg Beck KG

Stephanienstr. 42/44

D-76133 Karlsruhe

Tel.: +49 (0)721 98 99 030

E-mail: info (at) hausverwaltung-beck.de

Naše podrobné impressum nájdete na: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/