Predaj domu • 293 m² bez realitkySchützenstraße 25, , Dolné Sasko

Vitajte na Schützenstraße 25 – výnimočnom obytnom dome so dvoma samostatnými obytnými jednotkami, priestrannými priestormi a jedinečnými doplnkami. Nachádzajúci sa v centre Visselhövede, táto nehnuteľnosť so 1.300 m² pozemkom spája ohromujúcu kvalitu bývania s rôznorodým využitím.

Základné údaje na prvý pohľad:

• Celková obytná plocha: cca 292,80 m²

• Využitelná plocha: cca 172,14 m² (suterén, garáž, technické priestory)

• Pozemok: cca 1.300 m²

• Jednotky: hlavný byt + samostatný byt (v podkroví)

• Výnimočnosť: Plne vyhrievateľná bazénová hala o rozlohe 64 m² – jedinečná v regióne!

Bývanie na dvoch úrovniach:

Hlavný byt (prízemie) – 213 m²:

• 2 spálne, 2 kúpeľne (jedna s prímou sprchou)

• Miestnosť s krbom, jedáleň, priestranný obývací priestor

• Bývalý bazénový priestor (64 m²) – obrovský potenciál ako obytný priestor, ateliér alebo opäť ako bazénová hala

• Moderná kuchyňa, práčovňa, predsieň

• Priamy prístup na krytú terasu a do upravenej záhrady

• Podlahové kúrenie v celom prízemí

• Dvojgaráž (integrovaná) a ďalší carport

Byt v podkroví – 79 m²:

• 3 spálne + detská izba, kúpeľňa, kuchyňa

• Jedáleň, obývacia izba

• Balkon s výhľadom na záhradu

• Samostatná práčovňa

• Ideálne pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo home-office

Ďalšie atrakcie:

• Kompletný suterén vybavený aj párty miestnosťou s profesionálnym barom, sprchou, WC, veľkými úložnými priestormi a technickými miestnosťami

• Maximálna flexibilita: bývanie, home-office, prenájom alebo viacgeneračné bývanie pod jednou strechou

• Rok výstavby 1978 – pravidelne udržiavaný, byt v podkroví kompletne zmodernizovaný

• Vysoký štandard vybavenia s veľkou dávkou súkromia vďaka premyslenej rohovému usporiadaniu

• Veľkoplošné okná od podlahy po strop s výhľadom do zelene

• Obrovská záhrada so starým stromovým porastom – ideálna pre rodiny aj záhradkárov

To najvýraznejšie:

Bývalá bazénová hala je unikátnym znakom tejto nehnuteľnosti! V súčasnosti využívaná ako obytný priestor, ponúka neobmedzené možnosti:

• Opätovné využitie ako súkromná bazénová hala (vyžaduje rekonštrukciu)

• Obrovský obývací priestor s priestorom pre párty

• Ateliér, dielňa alebo hobby miestnosť

• Komerčné využitie (napríklad ordinácia, štúdio)

Perfektne vhodné pre:

• Rodiny s nárokom na priestor a so špecifickými požiadavkami

• Viacgeneračné bývanie (2 samostatné obytné jednotky)

• Investorov (prenájomný potenciál + rast hodnoty)

• Milovníkov jedinečných nehnuteľností

• Kombináciu home-office a bývania (všestranné usporiadanie priestorov)

Zaujala vás táto ponuka?

Táto jedinečná nehnuteľnosť čaká na nových majiteľov, ktorí ocenia jej výnimočný potenciál!

Dom sa nachádza v centre Visselhövede – všetky možnosti nakupovania, školy, lekári a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné pešo.

Rodinne priateľské prostredie: Blízkosť atrakcií, ako sú Heide Park, Serengeti Park alebo svetový vtáčí park vo Walsrode, robí lokalitu mimoriadne atraktívnou. Hamburg, Hannover a Bremen sú dosiahnuteľné približne do jednej hodiny.

Pokojné prostredie: Koľajová trať v blízkosti domu je málo frekventovaná (1–2 vlaky denne); plánovaná protišumová stena zabezpečí v budúcnosti ešte väčší pokoj a súkromie.