Predaj bytu 1+1 • 61 m² bez realitky, Dolné Sasko

Work-Life-Balance na najvyššej úrovni!

V srdci Altenlandu, malebne pozdĺž brehu Labe a uprostred najväčšej súvislej ovocnej oblasti Európy, sa nachádza starostlivo zrekonštruovaná historická budova s impozantnou strechou z rákosu, ktorá ponúka celkovo päť obytných jednotiek.

Predávaný ateliér v podkroví vo 2. nadzemnom podlaží ohromuje svojím svetlým interiérom so slobodným výhľadom na biele zatešené krovy. Medenohnedá podlaha z parketu už pri vstupe vytvára útulnú a príjemnú atmosféru.

Okrem priestrannej kúpeľne sa tu nachádza aj svieža obývacia a jedálenská miestnosť s modernou vstavanou kuchyňou.

Do strešného poschodia sa dostanete po bielej drevenej schodisku, ktoré vedie do priestoru s ďalšou komorou – tento priestor je možné využiť aj ako lôžko pre jednu osobu.

Výhľad z okien odhaľuje nádherný pohľad na idylické okolie, prevažne charakteristické typickými ovocnými sadmi vysadenými v reťazcoch – až tam, kam siaha zrak...

Historický klenot na prahu Hamburgu

Nesporné je, že Altenland pred bránami Hamburgu patrí medzi najkrajšie regióny Nemecka. Pozdĺž brehu Labe sa rozprestiera najväčšia súvislá ovocná oblasť Európy. Tu je príroda stále súčasťou programu.

Obklopená malebnými dedinkami a historickými domami s otvorenou konštrukciou ponúka krajina posiate množstvom hrádzí, riek a kanálov jedinečnú krásu.

Obec Hollern-Twielenfleth sa nachádza priamo na Labe, približne 30 kilometrov západne od Hamburgu a je rýchlo a jednoducho dostupná ako diaľnicou, tak aj verejnou dopravou.

Čiastočne založené športové a rekreačné možnosti (napr. cyklistika, vodné športy) zaručujú nadpriemernú kvalitu života a okrem rozmanitých nákupných možností aj vynikajúcu ponuku gastronómie.

Tento objekt je pravým splneným snom bývania pre dochádzačov, rekreačne hľadajúcich a milovníkov prírody, ktorí si cenia kombináciu dobrej dostupnosti a vysokej kvality života mimo ruchu veľkomesta.

Mesto Stade s takmer 50 000 obyvateľmi očarí návštevníkov historickým starým mestom, ktoré je prevažne charakterizované domami s otvorenou konštrukciou z 17. storočia. Zároveň je Stade symbolom pulzujúceho high-tech priemyslu, ktorý sa tu etabloval. Okrem spoločnosti AIRBUS tu majú korene aj mnohé firmy zo sektora ľahkého priemyslu a chemického priemyslu.

Užitečné informácie:

Na diaľnicu A26, ktorá je ešte vo výstavbe, ako aj na štátnu cestu B73, sa dostanete cez odpojnú zónu Stade-Ost približne 6,5 km. Po úplnom dokončení bude A26 prebiehať od plánovaného križovatky A20/A26 „Kehdingen“ pri Drochtersene v Dolnej Sasku až po plánované diaľničné križovatky s A1 v Hamburgu. Štátna cesta B73 ponúka priamu cestu z Cuxhavenu do Hamburgu-Harburg.

Tu sa vám splní sen o bývaní v idylickom prostredí!

Dokonale premyslený rekonštrukčný koncept, vykonaný s dôrazom na detaily a využitie najkvalitnejších materiálov, ktorý kladie dôraz na udržateľnosť a najvyšší komfort, prináša tomuto historickému objektu nový lesk po celkovej rekonštrukcii.

Tento obytný dom spĺňa najvyšší štandard KfW „Denkmal EE“ = obnoviteľné zdroje energie a/alebo zbytočné odpadové teplo prinášajú aspoň 55 percent z celkovej energetickej spotreby budovy na zabezpečenie tepla a chladu.

Symbióza tradičnej stavebnej techniky a remeselného umenia – doplnená o všetky výhody moderných technológií – zaručuje jedinečný pocit bývania "state of the art".

Z vonkajšieho hľadiska tento historický objekt už na prvý pohľad zaujme svojou impozantnou strechou z rákosu a esteticky tvarovanou tehlovou fasádou s prvkami s otvorenou konštrukciou.

Vo vnútri tento jedinečný objekt s iba 5 obytnými jednotkami ohromuje premyslenými pôdorysmi, zdôraznenými elegantným dizajnom a rustikálnou eleganciou.

Kúpeľňa je vybavená napr. sprchou (s Hans Grohe Raindance E100-Airjet sprchovou hlavicou) a vaňou (značka Ideal Standard).

Vstavaná kuchyňa obsahuje moderné kuchynské technológie vrátane umývačky riadu a práčky, príplatok: 5 000 €.

Byt sa nachádza ako jediná obytná jednotka v najvyššom podlaží domu – súkromie je zaručené!

Bezprostredne vedľa dverí bytu patrí k bytu aj ďalší (uzamykateľný) priestor, ktorý možno využiť ako úložný alebo skladovací priestor.

Okrem toho ateliérový byt získava body aj vlastnou časťou záhrady (terasa) s približne 20 m² podlahovej plochy, ktorá je zapísaná do listu vlastníctva ako tzv. právo na špeciálne užívanie.

Spolu s viac než 2 500 m² záhradného pozemku sa tu váš sen o bývaní v jednom z najkrajších regiónov Nemecka stáva skutočnosťou.

Tu si vychutnáte dokonalé miesto pre útek, ďaleko od ruchu veľkomesta: malé a jemné, s vlastným vonkajším priestorom, ideálne na relax po náročnom pracovnom dni alebo ako idylické rekreačné bývanie na vidieku – len kúsok od najkrajšieho veľkomesta Nemecka.

Tento jedinečný ateliérový byt je okamžite k dispozícii na nastahovanie.

K bytu patrí aj parkovacie miesto pre osobné vozidlo, príplatok: 12 000 €.

Tento apartmán s vlastnou časťou záhrady je dokonalým domovom pre jednotlivcov, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Zároveň táto nehnuteľnosť vďaka atraktívnej úrovni nájomného v tomto regióne ponúka zaujímavý potenciál investície: pri 14 €/m² sa dá dosiahnuť atraktívna výnosnosť 5,5 %!

Predaj prebieha priamo od majiteľa, tzn. nie je potrebné platiť províziu.

Pôdorys, plán lokality a ďalšie informácie získate po kontakte s nami. Na vaše dopyty očakávame písomnú správu s uviedením kontaktných údajov vrátane telefónneho čísla, na ktorom vás môžeme kontaktovať.

Obhliadky sú možné po telefonickej dohode.