Predaj domu 7+1 • 173 m² bez realitky, Bavorsko

Typ: samostatne stojaci jednopodlažný alebo dvojrodinný dom v strategicky atraktívnej lokalite Teisbach.

Rozlohy: Približne 173 m² obytného priestoru a približne 159 m² využiteľného priestoru na priestrannom svahu s rozlohou 1 189 m², so súkromnou plateau-úrovňou.

Rozdelenie: 7 izieb, vrátane vykurovanej zimnej záhrady (postavená v roku 2004) a dvoch kúpeľní.

Stav a technika: Postavený v roku 1981, priebežne modernizovaný (napr. kúpeľňa v prízemí, izolácia, okná v roku 2014); vybavený solárnou elektrárňou vrátane batérie a plynovou kondenzačnou kotolňou.

Osobitnosť: Súkromný predaj bez provízie; k dispozícii od septembra/októbra 2026.

Dôležitá poznámka pre záujemcov:

Pre ďalšie údaje o nehnuteľnosti a kompletné, 29-stranové expoé prosím využite náš kontaktný formulár. Stačí, ak prostredníctvom tohto portálu odošlete dopyt – následne obdržíte automaticky odkaz na formulár a po jeho odoslaní obdržíte podrobný dokument.

Mikrolokalita: Idylicky situovaný v historickom centre Teisbach, na chránenom obytnom plató.

Infraštruktúra: Školka a dedinársky obchod s pekárňou sú pešo dostupné len vo vzdialenosti približne 200–300 metrov; základná škola je vzdialená asi 450 metrov.

Dopravné spojenie: Vynikajúca dostupnosť BMW závodu v Dingolfingu (asi 3–4 km) a diaľnice A92 (asi 5–6 minút).

Mobilita: Mestský autobus „Dingo“ zastavuje v dohľate a poskytuje spojenie na stanicu Dingolfing.

Flexibilita: Dom ponúka vďaka premyslenému riešeniu predsiene s možnostou vetrolamov potenciál na jednoduché oddelenie na dve autonómne bytové jednotky (ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo čiastočný prenájom).

Bývací komfort: Otvorený obývací-diningový priestor s kvalitnou rohovou lavicou z dubového dreva a priamym prístupom do svetlej, vykurovanej zimnej záhrady.

Vonkajší priestor: Zasadená záhrada s ovocnými stromami, detským domčekom, pavilónom a grilovacím miestom na plateau-úrovni.

Ďalšie priestory: Kompletné podklenie so veľkou hobby miestnosťou (37 m²), dielňou a fitness miestnosťou, ako aj dvojgarážou s elektrickými bránami.