Predaj bytu 6+1 • 220 m² bez realitkyLehenstr. 25, , Bádensko-Wurttembersko

Atraktívny 5–6 izbový mezonétový byt s loggiou, 2 parkovacími miestami a skvelou polohou v Donaueschingen

Tento ideálne rozvrhnutý mezonétový byt vo 2. poschodí/strešnom podkroví je vlastnícky/podnikateľský byt veľmi udržiavaného a profesionálne spravovaného viacrodinného domu v centrálnej a žiadanej lokalite Donaueschingenu.

Hlavné prednosti bytu

• Približne 5–6 izieb – flexibilné využitie (ideálne aj pre spolubývajúcich alebo home office, možné rozdelenie na 2 byty)

• Priestranná kúpeľňa + samostatné WC vo 2. poschodí, dve ďalšie kúpeľne v 3. poschodí

• 2 veľké spálne/detské izby v strešnom podkroví (s vlastnými kúpeľňami)

• Svetlé priestory s veľmi dobrým pôdorysom

• Veľká loggia/terasa na relax

• Veľa úložného priestoru v strešnej časti

• Keller (skladovacia miestnosť) zahrnutá v cene

• Možnosť 2 parkovacích miest (alebo viacerých)

Digitálna prehliadka k dispozícii – pozrite si ju teraz!

Energia a efektívnosť

• K dispozícii je aktuálny energetický preukaz.

• Energetické hodnoty sú nadpriemerne dobré a zabezpečujú nižšie prevádzkové náklady.

Byt sa nachádza v najlepšej lokalite v centre Donaueschingenu, ale napriek tomu je tichý a výborne dopravne dostupný.

• Obchodné možnosti, gastronómia a infraštruktúra v pešej vzdialenosti

• Výborné dopravné spojenie (ideálne pre dochádzačov)

• Atraktívny pre zamestnancov nemecko-francúzskej garnizóny aj pre firmy v regióne Schwarzwald-Baar-Heuberg

• Nová materská škôlka a moderná infraštruktúra v bezprostrednej blízkosti + len 200 m do radnice/mestského centra

• Veľmi dobré verejné spojenie (zastávka oproti)

• Materská škôlka/školy v okolí (ďalšie sa práve budujú)

• Rôzne supermarkety dostupné pešo

• Pešo do centra mesta nie je problém

• MHD a všetky dopravné spojenia v bezprostrednom okolí

Osobitá vlastnosť

Možný krátkodobý alebo strednodobý nákup bytu.

V prípade potreby je dokonca možná aj financovanie predávajúcim (zaujímavé pre kapitálových investorov alebo vlastných užívateľov). Možnosť najprv bývať ako nájomca s neskorším odkúpením alebo formou splátkového nákupu je tiež predmetom úvahy.

Ďalšie výhody

• Svetlé priestory

• Samostatné WC v 1. poschodí – tri veľké kúpeľne (reštaurované)

• Balkón alebo terasa

• Keller/úložný priestor

• Dobré hodnoty tepelnej spotreby / energetický preukaz

• Možnosť podzemnej garáže / parkovacích miest

Aby bol proces čo najjednoduchší, bezpečný a záväzný, navrhujeme nasledovný postup:

1.) Prečítajte si celú ponuku a pozrite si digitálnu prehliadku.

2.) Potom si zavoláme, odpovieme na všetky otázky a zašleme návrh zmluvy.

3.) Následne si radi dohodneme obhliadku na mieste – kto chce zbytočne strácať čas!

Naším cieľom je odpovedať na všetky vaše otázky a postupovať efektívne pre vás aj pre nás, pričom digitálna prehliadka v tomto nesmierne pomáha.