Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Priestranný, samostatne stojaci rodinný dom v kľudnej obytné oblasti Heidesheim am Rhein. Dom s obrovským pozemkom o rozlohe 690 m² ponúka množstvo možností pre prestavbu, prístavbu alebo výstavbu nového objektu. Vďaka súčasnému rozdeleniu na 2 byty (2x kuchyňa, 2x kúpeľňa) je tento dom ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania s prenájmom.

Najväčším lákadlom je vnútorné nádvorie s prilehlou záhradou umiestnenou v kľudnej lokalite, ktorá navodzuje atmosféru na oddych vonku. Dva pavilóny vo vnútornom nádvorí je možné využiť na spoločenský večer alebo grilovačku. Záhrada so skleníkom, lounge zónou a množstvom využiteľnej plochy napríklad pre vlastnú výsadbu ovocia a zeleniny robí z veľkého pozemku perfektné prostredie. Nemali by sme zabudnúť ani na zvyšnú zelenú plochu určenú na hranie a oddych. Ďalší vonkajší priestor bol využitý ako dielňa. Garáž s pracovným priestorom na opravu auta a prilehlý úložný priestor napr. pre záhradný náradie poskytujú obrovské množstvo miesta.

Dom postavený v roku 1959 bol počas desaťročí čiastočne zmodernizovaný a výlučne využívaný na viacgeneračné bývanie. Medzi iným boli obnovené obe kúpeľne a vodovodné potrubia. Dom bol kompletne vyklizený, aby mal nový majiteľ voľnú ruku pri prepracovaní podláh a stien podľa svojich potrieb. Kuchyňa v prízemí je ešte úplne zachovaná a obe kúpeľne sú plne funkčné. Prízemie je teda v podstate hneď k nastěhovaniu.

Dom ohromuje svojou solídnou a masívnou konštrukciou. Podkrovie je čiastočne dokončené a ponúka množstvo ďalších možností. Vďaka súčasnému vylepšeniu sú k dispozícii 2 ďalšie využiteľné izby. Jedna izba je vybavená radiátorom a bola čiastočne využívaná ako prídavná spálňa.

Okrem toho nehnuteľnosť disponuje pivnicou s viacerými miestnosťami, čím ponúka množstvo priestoru na prácu, uskladnenie a iné využitie.

Olejové centrálne kúrenie sa nachádza vo veľmi dobrom stave, má ešte dostatočné rezervy a bolo nedávno kompletne zservisované. Na oboch poschodiach existuje možnosť kúrenia otvoreným krbom. Všetky potrebné prípojky a vonkajší krb na to slúžili a boli inštalované len pred pár rokmi. Až donedávna sa takto celé dom vykuroval. Krby boli pri vyklízení domu zmontované a preto už nie sú prítomné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Heidesheim am Rhein, obľúbenom sídle mesta Ingelheim v okrese Mainz-Bingen.

Lokalita spája pokojné bývanie v prírode s vynikajúcim napojením na mestá Mainz, Wiesbaden a Bingen. Cez B9 a diaľnicu A60 sú okolitá hospodárske centrá rýchlo dostupné.

V obci sa nachádza množstvo nákupných možností, lekárne, apotéky, školy a materské školy. Okrem toho vinohrady, riekna krajina a početné cyklistické a turistické trasy podčiarkujú vysokú rekreačnú hodnotu regiónu.

Heidesheim patrí medzi veľmi žiadané obytné lokality v oblasti Rýnsko-Frankfurtskej metropolitnej oblasti.