Predaj domu 6+1 • 150 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Dom a pozemok

Udržiavaný samostatný rodinný dom s dvoma podlažiami na pozemku o výmere 700 m², disponujúci trávnikom a zeleninovou záhradou za domom, ako aj predzáhradou. Záhrada za domom je prístupná zvonku, cez dvere a cez suterén.

Dom bol postavený masívnou stavbou, pričom s výnimkou jednej miestnosti na zadnej strane budovy je vybavený suterénom a disponuje veľkou, nevytvorenou pôdou.

Okrem kúpeľne v hornom podlaží a jednej izby v zadnej časti budovy (s miernym skosením stropu) nemajú miestnosti domu žiadne šikmé stropy.

Obývacia izba a jedáleň sú vybavené kvalitnou parketovou podlahou.

Chodba v prízemí aj schody sú obložené mramorovými dlaždicami.

Lepšie ako akýkoľvek opis je – ako vždy v živote – vlastný pohľad a osobný rozhovor. Prehliadka je bez problémov možná.

Energia

Dom je vybavený kondenzačným olejovým kúrením, ktoré bolo obnovené v roku 2019.

Keďže je k dispozícii predzáhrada, ktorá susedí pod balkónom s kúreným priestorom, je možné relatívne jednoducho inštalovať doplnkovú vzduch-voda tepelnú pumpu. Rovnako aj zemnú tepelnú pumpu možno napojiť z predzáhrady.

Vďaka dlhému šikmému strechu na zadnej strane budovy je k dispozícii veľa strešného priestoru pre inštaláciu fotovoltaického systému (viď obrázky).

Bol vyhotovený energetický preukaz na základe spotreby, ktorý potvrdzuje energetickú triedu B. Dom bol však v posledných rokoch obývaný iba jednou osobou.

Keďže dom predávame bez makléra, neúčtuje sa ani príslušný poplatok pre obe strany.

Poloha

Dom sa nachádza bez priechodného premávky v pokojnej slepej uličke v mestskej časti Püsselbüren. V obci sú k dispozícii možnosti nákupov a lekárske ordinácie. Základnú školu je možné dosiahnuť pešo, stredné školy sa nachádzajú v Ibbenbüren. K železničnej stanici smerom na Rheine alebo Ibbenbüren je pešo asi desať minút.