Predaj bytu 3+1 • 115 m² bez realitky, Dolné Sasko

Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine ruhige, zentrale Lage – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Tento moderný a svetlom zalitý byt spája štýlové bývanie, vysoký komfort a tichú, centrálnu polohu – domov, kde sa dá okamžite usadiť a cítiť sa dobre.

Die im Jahr 2020 erbaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur acht Einheiten und bietet auf ca. 115 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.

Byt, postavený v roku 2020, sa nachádza v prízemí veľmi udržiavaného obytného domu s iba ôsmimi jednotkami a ponúka na približne 115 m² premyslený dispozíciu s vysoko kvalitným vybavením.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou a kuchynským ostrovom. Veľké okná zaisťujú svetlý, príjemný pocit z bývania a poskytujú priamy prístup na terasu – ideálne miesto na oddych alebo spoločenské večery.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie einen zusätzlichen flexibel nutzbaren Bereich, der sich perfekt als Homeoffice oder Ankleide eignet.

Byt disponuje 3 izbami a dodatočným prispôsobiteľným priestorom, ktorý je ideálny ako domácia kancelária alebo šatník.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Gäste oder Familien deutlich erhöht.

Moderná kúpeľňa úchvatí bezprahovou sprchou a vysoko kvalitným vybavením. K dispozícii je aj samostatná kúpeľňa so sprchou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania najmä pre hostí alebo rodiny.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet damit ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz.

Celý byt je vybavený podlahovým kúrením a elektrickými žalúziami, čo poskytuje vysoký komfort a energetickú účinnosť.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

K bytu patrí podzemné parkovacie miesto, ďalšie vonkajšie parkovacie miesto a samostatná pivnica, čím je táto atraktívna ponuka kompletne vybavená.

Dank der modernen Bauweise, der energieeffizienten Ausstattung und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.

Vďaka modernej stavebnej technike, energeticky účinnému vybaveniu a atraktívnej polohe je byt vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako stabilná investícia.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Bad Bevensen. Der Bahnhof mit direktem Anschluss nach Uelzen, Lüneburg und Hamburg sowie die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem fußläufig zu erreichen.

Byt sa nachádza v tichej a zároveň centrálnej lokalite v Bad Bevensen. Železničná stanica s priamym spojením do Uelzen, Lüneburgu a Hamburgu, ako aj centrum mesta so všetkými možnosťami nákupov, reštauráciami, lekármi a zariadeniami bežnej dennej potreby, sú rýchlo a pohodlne dostupné pešo.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.

Kombinácia tichej obytné lokality a dobrej infraštruktúry robí byt mimoriadne atraktívnym – ako pre majiteľov, tak aj pre dojížďajúcich.

• Baujahr 2020

• Rok výstavby: 2020

• Energieeffizienzklasse A+

• Trieda energetickej účinnosti: A+

• ca. 115 m² Wohnfläche

• Približne 115 m² obytného priestoru

• 3 Zimmer mit zusätzlichem flexibel nutzbarem Raum

• 3 izby s dodatočným flexibilne využiteľným priestorom

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

• priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou

• moderne Einbauküche mit Kochinsel

• moderná vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovom

• Terrasse

• terasa

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung

• elektrické žalúzie v celom byte

• hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik

• vysoko kvalitná dlažba s dreveným vzhľadom

• modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

• moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou

• separates Duschbad

• samostatná kúpeľňa so sprchou

• separate Ankleide

• samostatný šatník

• kleiner HWR in der Wohnung

• malá práčovňa v byte

• Aufzug im Haus

• výťah v dome

• Kellerraum

• pivnica

• TG-Stellplatz

• podzemné parkovacie miesto

• zusätzlicher Außenstellplatz

• dodatočné vonkajšie parkovacie miesto

• gepflegte Wohnanlage

• udržiavaná obytná zóna

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave a je možné si ho dohodnutím prehliadnuť.

Die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar.

Byt je k dispozícii od 1. júla 2026.