Predaj domu 6+kk • 178 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tento moderný rodinný dom zaujme dôkladne premysleným rozložením priestorov, vysoko kvalitným vybavením a veľkorysým pozemkom. S približne 178 m² obytných priestorov a 6,5 izbami ponúka ideálne podmienky pre rodiny, prácu z domu a hostí.

Otvorný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu: Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla, pričom otáčajúci sa krb vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru. Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa od stolára sa harmonicky začleňuje do priestoru a pozýva na spoločné varenie a oddych.

────────────────────────

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• približne 178 m² obytného priestoru, 6,5 izieb

• Veľkorysý, deliteľný pozemok s rozvojovým potenciálom

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa od stolára

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Tepelné čerpadlo a ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom 10 kWh + Wallbox pre elektromobilitu

• Otáčajúci sa krb medzi obývacím a jedálenským priestorom

• Svetlé, priestranné miestnosti s množstvom denného svetla

• Hosťovská kúpeľňa na prízemí so sprchou bez prahu

• Kúpeľňa s vaňou na poschodí

• Spálňa s šatníkom + dodatočný úložný priestor

• Podkrovie ako ďalší úložný priestor

• Krytá terasa

• Dvojitý carport s priamym prístupom do technickej miestnosti

• Úložisko na náradie v exteriéri

Veľkorysý pozemok ponúka rôzne možnosti využitia – či už ako záhrada, ihrisko alebo pre ďalšie nápady na úpravu priestoru. Jednou z výhod je, že pozemok je deliteľný a môže byť v prípade potreby navyše zastavaný alebo samostatne využitý.

Dom sa nachádza v idylickom Mellenthine na ostrove Usedom – v jednej z najobľúbenejších dovolenkových oblastí v Nemecku.

Okolie ponúka:

• rozľahlú prírodu, polia a lesy

• blízkosť Achterwatera

• početné cyklistické a pešie trasy priamo pred dverami

Zároveň sú známe pláže a kúpeľné strediská Baltského mora rýchlo dostupné. Možnosti nákupov, gastronómia a voľnočasové aktivity sú v okolí.

Lokalita spája pokoj, prírodu a výbornú dopravnú dostupnosť – ideálna pre rodiny alebo ako trvalé bývanie v atraktívnej dovolenkovej oblasti.

Čisté línie, moderné materiály a vkusné vybavenie charakterizujú celý dom. Na prízemí veľké dlaždice zabezpečujú elegantný vzhľad, zatiaľ čo na poschodí je použitá vysoko kvalitná vinylová podlaha.

Premyslené rozdelenie priestoru ponúka:

• priestranné obývacie priestory

• samostatné pracovisko (homeoffice) alebo izbu pre hostí

• praktické úložné riešenia (šatňa, úložný priestor, podkrovie)

Krytá terasa rozširuje obytný priestor vonku a poskytuje ideálne podmienky pre oddych na čerstvom vzduchu.

────────────────────────

Energia a technológia

Dom je vybavený s dôrazom na budúcnosť a zaujme vďaka svojej energeticky efektívnej výstavbe:

• Moderné tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom 10 kWh

• Wallbox pre elektromobilitu

• Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

Táto kombinácia zabezpečuje nízke náklady na energiu a udržateľné bývanie.