Predaj domu • 400 m² bez realitkySanitzer Str. 27, , Meklenbursko-Predpomoransko

Zriedka príležitosť od súkromia.

3444 m² pozemok, polovičný statok, veľký potenciál, na vlastné bývanie alebo ako investícia.

Ponúka sa viacrodinný dom ako súčasť bývalého statku v Sanitze, mestská časť Reppelin, cca 20 km východne od Rostocku. Ide o pravú časť statku.

V prízemí sa nachádzajú dva byty (cca 200 m² celkovej obytná plochy):

• 1 x 3-izbový byt s kuchynskou, kúpeľňou a samostatnou WC s 80 m² obytnou plochou (potrebuje rekonštrukciu a je voľný!)

• 1 x 4-izbový byt s kuchynskou, kúpeľňou a samostatnou WC s 120 m² obytnou plochou (potrebuje rekonštrukciu a je voľný!)

Na prvom nadzemnom podlaží je možné po rekonštrukcii realizovať cca 200 m² obytnú plochu.

Doplňkový podkrovie zatiaľ nie je upravené a ponúka značný potenciál.

Po rekonštrukcii je možné vytvoriť cca 500 m² obytnú plochu, rozdelených do niekoľkých bytov. Prípadne je možná prístavba k domu alebo vznik ďalšieho domu na pozemku. Doteraz nebola podaná žiadna stavebná žiadosť.

Na nehnuteľnosti nie je evidovaná ochrana pamiatok, a preto sú možné rôzne varianty využitia a úprav. Pri zrútení je možné stavať rodinné domy, dvojdomy alebo radové domy, podľa stavebného povolenia.

V katastri je dom evidovaný ako viacrodinný dom s 1783 m² pozemku, pričom súčasťou je aj priamo susediaca ovocná lúka s rozlohou 1661 m².

Pozemok má spolu 3444 m², obsahuje garáže a vedľajšie objekty, je možný chov zvierat, prípadne aj chov koní. Vedľajšie objekty môžu byť využité aj ako stajne.

Pozemok sa nachádza veľmi pokojne a idylicky. Hraničí s potokom a voľnými lúkami (prírodná rezervácia).

Stále sa rozvíjajúce prímestie Sanitz disponuje dobrou infraštruktúrou – lekári, nákupné možnosti, gymnázium, dve športové haly, knižnica a pod.

Existuje priame autobusové spojenie z Reppelin do Rostocku. Zo Sanitzu vedie aj priame železničné spojenie na hlavné nádražie v Rostocku. Cesta trvá 20 minút bez prestupov.

Obec Sanitz leží pri bránach univerzitného a hanského mesta Rostock a so svojimi približne 6500 obyvateľmi patrí k prímestiu Rostocku. Patrí sem aj infraštruktúra pozostávajúca zo 4 materských škôl, 3 jaslí, 2 zariadení školskej družiny, súkromných ošetrovateľských služieb, sociálnej stanice DRK, podporovaného bývania a bývania prispôsobeného dôchodcom. Pre obyvateľov obce sú dostupné aj lekárske služby, ako napríklad všeobecná medicína, gynekológia, stomatológia, ortodoncia, psychológia, fyzioterapia či lekárne.

V Sanitze nájdete nasledujúce vzdelávacie inštitúcie:

• Základnú školu,

• Regionálnu školu (5.–10. ročník),

• Gymnázium.

A taktiež tieto 4 zariadenia dennej starostlivosti o deti:

• Denná starostlivosť „Siebenbuche“,

• Denná starostlivosť „Buchenkopf“,

• Denná starostlivosť „Schlumpfenland“,

• Denná starostlivosť „Sanitzer Sternenkinder“.

A navyše tieto 2 ponuky školských družín:

• Školská družina „Siebenbuche“,

• Školská družina „Schlumpfenland“.

Udržateľní zamestnávatelia:

• Bundeswehr – stanica Sanitz, rastúci zamestnávateľ.

• APEX Group v Rostock-Laage, ktorá buduje CO2-neutrálne vodíkové centrum a vytvára množstvo nových pracovných miest.

• Letisko Rostock-Laage, významný zamestnávateľ, vojenský aj civilný.

• Lufthansa Aviation Training v Rostock-Laage, rozširujúci svoje vzdelávacie kapacity a vytvárajúci ďalšie pracovné miesta.

• Amazon má v pláne otvoriť na jeseň nové logistické centrum v Dummerstorf (1000 nových pracovných miest).

Ide o súkromnú ponuku, a preto nie sú účtované žiadne provízie makléra. Oba byty v prízemí sú vykurované centrálnym plynovým kúrením s radiátormi. Okrem toho sú k dispozícii aj keramické krbové pece.

Celá nehnuteľnosť je predávaná súkromne.