Prenájom bytu 6+1 • 220 m² bez realitkyLehenstr. 25, , Bádensko-Wurttembersko

Príťažlivý 5–6 izbový domový byt s loggiou, 2 parkovacími miestami a špičkovou polohou v Donaueschingene

Tento ideálne navrhnutý domový byt na 2. poschodí/podkroví sa nachádza vo veľmi udržiavanom a profesionálne spravovanom viacrodinnom dome v centrálnej a najžiadanejšej časti Donaueschingenu.

Hlavné prednosti bytu

Približne 4–5 izieb – flexibilné využitie (ideálne aj pre spolubývanie alebo home office)

Priestranná kúpeľňa + samostatné WC

2 veľké spálne/detské izby v podkroví

Svetlé miestnosti s veľmi dobrým pôdorysom

Veľká loggia/terasa na oddych

Veľa úložného priestoru v podkrovnom priestore

Vrátane pivnice

2 parkovacie miesta pre automobily

K dispozícii je digitálna virtuálna prehliadka – pozrite si ju teraz!

Energia a efektivita

K dispozícii je aktuálny energetický certifikát.

Energetické hodnoty sú nadpriemerné a zabezpečujú nižšie prevádzkové náklady.

Byt sa nachádza v najlepšej lokalite v centre Donaueschingenu, no pritom je tichý a výborne dostupný

Obchody, gastronómia a infraštruktúra sú pešo dostupné

Vynikajúce dopravné spojenie (ideálne pre dochádzajúcich do práce)

Atraktívny pre zamestnancov nemecko-francúzskej garnízie aj pre podniky v regióne Schwarzwald-Baar-Heuberg

Nová materská škôlka a moderná infraštruktúra v bezprostrednej blízkosti + len 200 m do radnice/mestského centra

+ veľmi dobré verejné spojenie (zastávka naproti)

+ materské školy/školy v okolí (ďalšie sa práve otvárajú)

+ rôzne supermarkety sú dostupné pešo

+ pešo do mesta bez problémov

+ MHD a všetky dopravné spojenia sú v bezprostrednej blízkosti

Špeciálna ponuka

Možnosť krátkodobého alebo strednodobého nadobudnutia bytu (alebo aj celého domu) –

prípadne s predajcovým financovaním (zaujímavé pre kapitálových investorov alebo pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom byte).

Ďalšie výhody:

+ Svetlé miestnosti

+ Samostatné WC v 1. poschodí – tri veľké kúpeľne (zrekonštruované)

+ Balkon alebo terasa

+ Pivnica/úložný priestor

+ Výhodné hodnoty spotreby tepla / energetický certifikát

+ Možnosť podzemného garážového parkovania / parkovacích miest pre autá

Pre udržanie procesu prenájmu jednoduchým, bezpečným a záväzným navrhujeme nasledovný postup:

1.) Prečítajte si celú inzerciu a pozrite si digitálnu virtuálnu prehliadku.

2.) Pošlite dopyt s vyplneným formulárom sebavyjadrenia a na začiatok správy uveďte slovo "Heimat". Tým nám ukážete, že ste si inzerát naozaj prečítali, čím sa odlíšite od väčšiny dopytov a my vás kontaktujeme ako prvých.

3.) Potom sa telefonicky spojíme, zodpovieme všetky otázky a zašleme aj návrh nájomnej zmluvy.

4.) Nakoniec sa samozrejme radi osobne stretneme na mieste – kto by chcel zbytočne strácať čas!

Naším cieľom je zodpovedať všetky otázky a postupovať efektívne pre vás aj pre nás, pričom digitálna prehliadka výrazne pomáha.

Kuchyňa bude prevzatá od predchádzajúceho nájomníka za jej reálnu trhovú hodnotu.