Predaj domu 7+1 • 273 m² bez realitkyFlensburg Flensburg Schleswig-Holstein 24937

Expozícia

Dva domy na jednej parcele | Možnosť bývania a práce | bez provízií | 790.000 €

⸻

Kúpite bez provízií a hneď ušetríte!

Táto výnimočná nehnuteľnosť vám ponúka hneď dva domy na jednej parcele – ideálne pre rodiny, samostatne zárobkovo činné osoby alebo na čiastočný prenájom.

Teraz za novú cenu 790.000 €

o 105.000 € lacnejšie ako predtým

Zriedkavá príležitosť v pokojnej, centrálnej lokalite vo Flensburgu.

⸻

Popis nehnuteľnosti

Vitajte v domove, ktorý ponúka viac než len bývanie.

Na približne 829 m² veľkej parcele vás čakajú dva samostatné domy, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia:

Spoločné bývanie, čiastočný prenájom alebo kombinácia práce a života – tu je všetko možné.

Kombinácia moderného rodinného domu a očarujúcej starej stavby robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou.

⸻

Moderný rodinný dom (približne 173 m²)

Zadný dom očarí svojou svetlosťou, priestrannosťou a moderným vybavením.

Otvorný obývací a jedálenský priestor s veľkými oknami tvorí srdce domu a zaisťuje príjemnú atmosféru. Kuchyňa je harmonicky integrovaná a funkčne zariadená.

Skutočným lákadlom je upravené podkrovia (2019):

Priestranné, plné prirodzeného svetla a s viditeľnými trámy – izba so špeciálnym charakterom.

V suteréne na vás čaká nielen praktický úložný priestor, ale aj kvalitná kúpeľňa so saunou a ďalšia miestnosť, ktorá sa ideálne hodí ako izba pre hostí, pracovňa alebo záľuby. Samostatný vstup ponúka ďalšiu flexibilitu.

Záhrada je navrhnutá tak, aby sa o ňu ľahko staralo a pozýva na oddych.

⸻

Starší dom (približne 100 m²) – ideálny na prenájom alebo pre samostatne zárobkovo činné osoby

Predný dom z roku 1921 očarí klasickým šarmom a útulným rozložením miestností.

So štyrmi izbami, kuchyňou, kúpeľňou a hostinským záchodom ponúka dostatok priestoru pre rôzne možnosti využitia.

Mimoriadne zaujímavé pre samostatne zárobkovo činné osoby:

Či už ako kancelária, prax alebo ateliér – tu môžete ideálne kombinovať prácu a bývanie.

Vďaka polohe v prednej časti vzniká jasné oddelenie medzi prácou a súkromím.

Alternatívne je dom výborný na prenájom a môže tak aktívne prispieť k financovaniu.

⸻

Flexibilné využitie

Oba domy sú momentálne prepojené, ale podľa potreby je možné ich využiť aj samostatne.

To zaručuje maximálnu slobodu pre:

• multigeneračné bývanie

• čiastočný prenájom

• bývanie a prácu zároveň

• investíciu

⸻

Lokalita – pokojná, centrálná a trocha ako v Bullerbü

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici v blízkosti centra Flensburgu.

Tu si vychutnáte uvoľnenú atmosféru – takmer ako v Bullerbü – a zároveň ste rýchlo uprostred diania.

• Centrum pešo (cca 15 minút)

• Prístav cca 2,5 km vzdialený

• Obchody, školy, lekári v bezprostrednom okolí

• Vynikajúce dopravné spojenie

⸻

Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná

• Dva domy na jednej parcele

• Rôzne možnosti využitia

• Bez provízií (veľká úspora!)

• Výrazne znížená kúpna cena

• Atraktívna lokalita

⸻

Prehliadka sa oplatí!

Niektoré nehnuteľnosti musíte jednoducho navštíviť na mieste.

Prehliadka sa určite oplatí.

Lebo až potom si uvedomíte, koľko potenciálu, priestoru a kvality života tu skutočne je.

Inými slovami:

Kto hľadá domov s možnosťami, nemal by si nechať ujsť túto príležitosť.

⸻

Kontakt

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte pre dohodnutie termínu prehliadky.