Predaj domu • 800 m² bez realitky, Hesensko

Táto čiastočne chránená secesná vila s dvoma prístavbami sa nachádza v Bad Karlshafene s priamym výhľadom na rieku Weser. Panstvo spája šarm reprezentatívnej vily s množstvom možností úprav, podľa motta: Žiť v prírode a pracovať tam, kde iní trávia dovolenku.

Hlavná budova je úplne podzemná a na troch poschodiach s obytnou plochou 600 m² ponúka obrovský potenciál pre vizionárov a individualistov. Vysoké stropy, elegantný štuk a priestranné okenné fasády vytvárajú svetlú atmosféru, ktorá podčiarkuje charakter a exkluzivitu panstva. Hoci by sa niektoré časti budovy mohli modernizovať, ponúka zároveň možnosť prispôsobiť interiér vlastným predstavám a potrebám, čím sa spája šarm historickej architektúry s moderným komfortom.

Okrem hlavnej budovy patria k celku dve samostatné prístavby s dodatočnou obytnou plochou približne 280 m². Tieto budovy poskytujú množstvo možností využitia – ako ubytovacie domy, kancelárske priestory alebo ako rozšírenie obytného priestoru. Ponuť sa široký potenciál pre úpravu a rozšírenie otvára zaujímavé perspektívy, napríklad pre bývanie viacerých generácií, nové koncepcie bývania, seniorské spolubývanie, penzión či ako investíciu.

Pamiatkovo chránená vila disponuje 17 izbami, priestrannou kuchyňou, 7 kúpeľňami, 2 hosťovskými toaletami, 2 kancelárskymi jednotkami, práčovňou a pivnicami.

Rozloženie ubytovacích domov je nasledovné:

1. Ubytovací dom:

  1. poschodie: 2 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou,

  prízemie: 1 obývacia izba, 1 kuchyňa, 2 kúpeľne.

  Celková plocha približne 100 m².

2. Ubytovací dom:

  1. poschodie: 4 spálne, 3 kúpeľne,

  prízemie: 1 obývacia izba/konferenčná miestnosť, 1 kuchynský kút,

  suterén: 2 hosťovské toalety, 2 pivnice.

  Celková obytná plocha približne 176 m².

Pozemok, pripomínajúci park, očaruje svojím nádherným starobylým stromovým porastom – vrátane ovocných stromov. S trochou zručnosti, lásky a nápadov sa tu dá premeniť záhradný raj presne podľa vašich predstáv.

Tento klenot sa nachádza v barokovom kúpeľnom meste Bad Karlshafen. Vďaka svojej idylickej polohe na ústí rieky Weser-Diemel, obklopený kopcami lesných oblastí Solling a Reinhardswald, je obľúbenou destináciou pre výlety a dovolenky. Barokový prístav s priamym spojením na rieku Weser dodáva centru mesta výnimočný šarm. K dispozícii je veľa cyklistických a turistických trás a solné termálne kúpalisko je tiež obľúbeným cieľom.

Bad Karlshafen ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Nakupovacie možnosti, lekári, lekárne, školy, reštaurácie a možnosti voľnočasových aktivít sú všetky dostupné pešo.