Predaj bytu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Prvotný odber po rekonštrukcii – mimoriadne kvalitné luxusné vybavenie – vysoko osvetlené miestnosti –

Bauhaus štýl – exkluzívny loft/penthouse na vysnívanej lokalite ** Nová zelená strecha ** 2 terasy ** malý pozemok ** garáž

Žiadna pivnica, napriek tomu veľa využiteľnej plochy a parkovacieho priestoru, záhradné využitie a 3 terasy, nenáročný na údržbu penthouse/loft-house. Strecha s 60 m² a spodná malá izba nie sú započítané do obytného priestoru. Vďaka veľmi priestrannému usporiadaniu obytných miestností je ideálna pre pár (max. 1 dieťa).

V kľudnom centre obce Schallstadt-Mengen, južne od Freiburgu, sa nachádza táto senová nehnuteľnosť. Vďaka blízkosti diaľnice A5 bývate idylicky a zároveň ste hneď v Freiburgu, Basileji alebo Colmar. Letisko Basel/Mulhouse je vzdialené 35 minút.

V okruhu 5 km nájdete všetko, čo na život potrebujete.

Táto mimoriadna nehnuteľnosť bola v roku 2024 zrenovovaná, vrátane novej plochej strechy s úchvatnou 60 m² strechou s vegetáciou, ktorá nenecháva nič želáť. Rovnako aj exkluzívne a kvalitné vybavenie, ako sú loďské parkety a granitové podlahy, krb zo surového betónu, exkluzívna domová technika, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie a oveľa viac.

Priestranná otvorená obytná kuchyňa s 55 m² sa nachádza v nadpodlaží s priamym prístupom na veľkú slnečnú terasu s 28 m² a ponúka dostatok miesta pre pohodlie. Vďaka výške stropov až 4 metre a veľkému posuvnému dielu od podlahy po strop je miestnosť nádherne prekrvitá svetlom.

Odtiaľ sa dostanete po špirálových schodoch k vrcholnému zážitku bývania – k veľkej streche s panoramatickým výhľadom.

Pri mnohých slnečných hodinách v najteplejšom regióne Nemecka oceníte klimatizáciu. Zimy si môžete užívať príjemné teplo celoplošne obklopeného betónového krbu.

Pre bezpečný pocit v dome prispievajú okrem iného aj interkom, kód na dvere, bezpečnostná kamera a alarmový systém.

Elektronické strešné okná v priestrannej kúpeľni v nadpodlaží zaisťujú dostatok svetla a vzduchu. Z kúpeľne máte prístup do samostatnej šatne, ktorá môže slúžiť aj ako malá kancelária/detská izba, a do veľkej spálne.

V prízemí sa nachádza domová technika a vykurovanie, ako aj ďalšie hosťovské WC a úložný priestor vďaka veľkým vstavaným skrinkám.

V prízemí sa nachádza oddelená veľká izba s kúpeľňou pre hostí a ďalšou malou izbou (bývalá dvojitá garáž). Tieto miestnosti môžu byť využité ako samostatný byt alebo kancelária. Aj v prízemí je výška stropov nad štandardom. Izba v prízemí je prenajatá do 30.6.2026, zatiaľ čo nadpodlažie je ihneď k dispozícii.

Veľká garáž s elektrickou bránou a dreveným úložným priestorom ponúka miesto pre bicykle atď. Pred garážou sa nachádzajú 2 parkovacie miesta.

Kvalitná kuchyňa s veľkým integrovaným stolom a lavicami, rôzne vstavané skrine a zariadenia, lampy, video dohľad, alarmový systém, klimatizácia v spálni a pod. sa predávajú spolu. Cena dohodou. Nadrozmerný stolový prvok môže byť odstránený, ak si želáte viac miesta pre voľne stojaci jedálenský stôl. Psia dvierka je možné opätovne aktivovať.

Okamžitý nástup alebo podľa dohody je možný. Izba v prízemí je prenajatá do 30.6.2026, nadpodlažie je ihneď k dispozícii.

K dispozícii je optické pripojenie (vlákno).

Zmluva s maklérom sa neuzatvára, potenciálni záujemcovia môžu byť oslovení. Som súkromný predajca.