Predaj bytu 2+1 • 82 m² bez realitkyMolkereistr. 13, , Dolné Sasko

Prízemný byt vo zvýšenom prízemí s 2 izbami, kuchyňou, halou, kúpeľňou a veľkou južnou terasou sa nachádza v jadrovej rekonštruovanej bývalej mliečnej budove s energetickým štandardom, ktorý je o 30 % lepší než u novostavby.

Možno požiadať o financovanie z programu KfW vo výške až 150 000 eur formou úveru so zľavneným úročením a príspevkom na splácanie vo výške 37 500 eur pri prvom obsadení podľa programu KfW č. 261 (KfW-Effizienzhaus-70-EE WPB).

Byt sa nachádza približne 1,10 m vyššie ako vstupná hala a je prístupný nielen cez schodisko, ale aj prostredníctvom bezbariérového výťahu.

Južná terasa je bez prahu dobre prístupná.

Celá budova bola kompletne obnovená – novým obkladom z kvalitného zatepleného omietnutého murovania v historickom krížovom väzbe.

Okná a posuvné dverá so segmentovým oblúkom boli nahradené izolačne zasklenými drevenými oknami s krížovým delením rámov a vybavené elektrickými rolietami na tieňovanie.

Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečený centrálnym systémom prostredníctvom vodno-soľového tepelného čerpadla so zemnými sondami.

V každom byte je inštalovaná odovzdávacia stanica, ktorá zabezpečuje dodržiavanie hygieny pitnej vody a umožňuje samostatné riadenie teploty podlahového kúrenia pomocou izbových termostatov.

K bytu patrí aj parkovacie miesto pre motorové vozidlo; alternatívne je možné zakúpiť aj garáž. Na nabíjanie elektromobilu bola zaistená dotačná podpora BMV „Laden im Mehrparteienhaus“ a nabíjacia stanica môže byť inštalovaná na akomkoľvek parkovacom mieste!

V historickej mliečnej budove sa na každom poschodí nachádzajú štyri byty, celkovo 8 bytových jednotiek, z ktorých bolo už predaných 6.

„Alte-Molkerei-Ditzum“ má výrazný charakter, ktorý definuje vzhľad miesta, a nachádza sa pri vstupnej bráne obce Ditzum.

Infraštruktúra a prístav v Ditzume sú ľahko dostupné pešo.

Naprotiv budove sa nachádza multifunkčné ihrisko s ďalšími parkovacími možnosťami a dvoma e-nabíjacími stanicami.

Byty budú vybavené nadštandardne podľa dnešných štandardov.

Vaše požiadavky na vybavenie môžu byť ešte zohľadnené – napríklad pri obkladaní dlaždicami, výbere podlahových krytín, vnútorných dverí a maľovacích prácach.

Všetky miestnosti sú pripravené na maľovanie.

Dokončenie a odovzdanie: máj 2026.

Rekonštrukčný projekt ide o súkromnú záležitosť, a preto je predaj realizovaný bez provízie so systémom „súkromné od súkromného“.

Voliteľne môže byť k obývačke pripojený aj zimný záhradný priestor s individuálnym návrhom. Alternatívne je možné zakúpiť aj tretiu izbu (R 303a) s rozlohou 14,80 m².

Ďalšie detaily s Vami radi prediskutujeme osobne.

Obhliadka stavby je po dohode možná aj cez víkend.