Predaj domu 5+1 • 148 m² bez realitkyThüringer Straße 25, , Dolné Sasko

Vergesnite všetko, čo viete o dvojdomoch so spoločnou stenou. Vďaka posunutému stavebnému riešeniu si tu užijete súkromie, ktoré je inak vyhradené len pre samostatne stojace domy.

Pokojná hracia ulica sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Rastede. Čaká vás domov, ktorý bol dôsledne zmodernizovaný pre estetov a gurmánov (dokončenie 2026).

INTERIÉROVÉ HIGHLIGHTS

• Svetelná katedrála v prízemí:

Hlavným prvkom je reprezentatívna obývacia izba s krbom. Odtiaľ sa pohľad plynulo pretavia do ohromujúceho panoramatického zimného záhrady s výškou 3,90 m. Vďaka podlahovému kúreniu sa tento priestor stáva vaším obľúbeným miestom po celý rok.

• Ušľachtilá substancia:

Nadčasová parketová podlaha bola v roku 2024 profesionálne opracovaná. Kúpeľňové zariadenia (hosťovské WC a plná kúpeľňa) sa od základnej rekonštrukcie prezentujú v modernom, minimalistickom dizajne.

• Ochrana proti vloupaniu prostredníctvom žalúzií na celej vonkajšej strane domu.

• Master Suite v podkroví:

Približne 30 m² veľký (meraný priestor bez zohľadnenia šikmých stien pod strechou) útočisko pod otvorenou oblohou. Päť priestranných okien Velux s integrovaným zatienením naplní miestnosť svetlom, zatiaľ čo zakázkové stolárske vstavané skrine dokonale využijú architektonický potenciál priestoru.

Prehliadky budú prebiehať od 25.04.26.

ZÁHRADA

Harmonické spojenie kameňa, dreva a vody

Exteriér bol navrhnutý ako nepriehľadná wellness oáza, ktorá so svojou rozlohou 399 m² predstavuje absolútnu jedinečnosť:

• Plávajúci dizajn:

Rozľahlá terasa z prvotriedneho dreva vedúca do zadnej záhrady a okraj bazéna vyrobený z rovnakého dreva, sa farebne spájajú do jedného celku. Do celej záhrady zapadá aj kruhový bazén lemovaný kameňom, ktorý je optimálne integrovaný do tejto krajiny.

• Miesta pre milovníkov slnka:

Dva vyvýšené vyhliadkové body v zadnej časti pozemku ponúkajú dokonalé prostredie pre sundowner a nezameniteľný výhľad na celý areál.

• Vizuálny zážitok a príjemná zvuková kulisa:

Jemne bublinatý potok vytvára upokojujúcu atmosféru a zároveň funguje ako prírodná ochrana pred pohľadom aj hlukom.

Vaša úplne súkromná oáza ticha.

HLAVNÉ ÚDAJE NA JEDEN POHLYAD

Lokalita:

26180 Rastede

Hracia ulica, odchádzajúca zo severného okraja

Pozemok: 399 m²

Očakáva vás, že nie je potrebný žiadny ďalší rozsiahly zásah:

2018

Kompletná rekonštrukcia kúpeľne/hosťovského WC

2020

Vstavané skrine v kuchyni a na hornom poschodí boli profesionálne opracované a lakované

2024

Opracovanie a lakovanie parketov v obývacej izbe a na hornom poschodí

2025

Nová terasa pred zimnou záhradou z kvalitného pravého dreva

2020–2025

Komplexná rekonštrukcia vrátane farebného dizajnu všetkých izieb

ŠPECIÁLNE VLASTNOSTI:

Záhrada

Láskavo navrhnutá, nepriehľadná záhradná plocha s rôznymi úrovňami, 4 m² vyhrievaným bazénom vrátane čistiaceho systému a starostlivo vytvoreným potokom s ovládaním z obývacej izby.

Prízemie

V obývacej izbe šikovne integrovaná zimná záhrada s podlahovým kúrením, elektrickým zatienením a elektrickým oknom v 3,9 m vysokej sklenenej kupole;

Parketová podlaha v celej obývacej izbe;

Krb v obývacej izbe so štýlovým „komínovým krytím“.

Horné poschodie

Podlahové kúrenie v kúpeľni;

Parketová podlaha v celom poschodí;

Kvalitné schody vedúce do podkrovia.

Podkrovia

Master štúdio s kvalitnými, na mieru vyrábanými stolárskymi vstavanými skriniami, profesionálne opracovanými a lakovanými v roku 2020 z pravého dreva, a s 5+2 oknami Velux, ktoré ponúkajú jedinečný panoramatický výhľad na záhradu, pole a les pred domom.

EWE – optické vlákno a satelitná anténa pre celý dom sú k dispozícii.

Garáž

Ako malé extra je súčasťou infračervená vykurovacia kabína. Bola použitá len niekoľkokrát, disponuje rádiovým/Bluetooth pripojením a spotrebuje na jednu reláciu menej než jeden euro energie. Bola dokonale integrovaná do zadnej ľavej časti pod zavesenou podlahou garáže, pričom podlaha bola precízne zarovnaná. Vaše auto a kolesá tak majú stále dostatok miesta.

Veľmi kvalitne spracované vstavané skrine, police a podlahy, ako aj pracovný stôl ponúkajú rôzne praktické úložné možnosti pre náradie, nápoje, vianočné dekorácie a podobne.

Keďže náš dom predávame súkromne v Thüringer Straße, neuhradíte žiadnu maklérsku províziu. Pri porovnateľnom objekte by sa pre každú stranu zvyčajne účtovalo približne 20 000 € (vrátane DPH).