In Stichworten
Ruhig, hell, eigener Garten, zwei kleine Schuppen, große Garage, Stellplatz davor. 
3-Parteien-Haus, solide Bausubstanz, neues Laminat vor 2 Jahren, doppelt verglaste Holzfenster. 

Das Wohngefühl
Helle großzügige Wohnung mit Wohnküche und Vollbad. 
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. 
Kleines Arbeits- oder Gästezimmer
Zwei große Schlaf- oder Kinderzimmer

Die Lage
Wolfgangsiedlung: Alles direkt vor der Tür, dabei ruhig und gut zu erreichen. 

Vermietung
Die Wohnung ist seit zwei Jahren an eine Familie mit zwei Kindern vermietet, die gern bleiben würden, ggf aber auch einer Eigennutzung zustimmen würden.
Die Nachbarn im Haus: Über Ihnen ein Ehepaar mit erwachsenem Sohn, unter´m Dach ein alleinstehender Herr.
Landshut ist gut angebunden an den Münchner Flughafen und an München allgemein, aber auch an Regensburg, Ingolstadt und Dingolfing. 
Es gibt alle Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen und ein perfektes Freizeitangebot, immerhin ist Landshut die Hauptstadt von Niederbayern. Hier ist Bayern noch Bayern, Hektik weitgehend unbekannt und die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, oft mit vermieteter Einliegerwohnung.
Ich wüsste gern, mit wem ich es zu tun habe. Es wäre also sehr nett, wenn Sie ein paar Worte dazu schreiben könnten, wer Sie sind und was Sie vorhaben.

V bodech
Klid, světlé, vlastní zahrada, dva malé kůlny, velká garáž, parkovací místo před domem. 
Dům se 3 částmi, solidní stavební konstrukce, nový laminát před 2 lety, dvojitě zasklená dřevěná okna. 

Pocit z bydlení
Světlý, prostorný byt s kuchyňským koutem a kompletní koupelnou. 
Velký obývací pokoj s přístupem na terasu a do zahrady. 
Malá pracovna nebo pokoj pro hosty. 
Dvě velké ložnice nebo dětské pokoje.

Lokalita
Wolfgangsiedlung: Všechno přímo za dveřmi, přitom klidné a snadno dostupné.

Pronájem
Byt je již dva roky pronajímán rodině se dvěma dětmi, která by si přála zůstat, případně by mohla souhlasit i s vlastním užitím. 
Sousedé v domě: Nad vámi bydlí manželský pár s dospělým synem a pod střechou svobodný pán.
Landshut je dobře spojen s mnichovským letištěm i celkově s Mnichovem, ale také s Regensburgem, Ingolstadtem a Dingolfingem. 
Nabízí všechny možnosti pro nákupy, všechny školy a perfektní nabídku volnočasových aktivit – koneckonců, Landshut je hlavním městem Dolního Bavorska. Zde je Bavorsko stále Bavorsko, shon je do značné míry neznámý a sousedství tvoří převážně rodinné domy, často s pronajatým samostatným bytem.
Rád bych věděl, s kým mám tu čest. Bylo by tedy velmi milé, kdybyste pár slov uvedli o sobě a o tom, co plánujete.

V bodoch
Pokojné, svetlé, vlastná záhrada, dva malé šopky, veľká garáž, parkovacie miesto pred domom. 
Trojstranný dom, solídna konštrukcia, nové laminátové podlahy pred 2 rokmi, dvojsklo drevené okná. 

Pocit z bývania
Svetlý a priestranný byt s kuchynským kútom a kúpeľňou s vaňou. 
Veľká obývacia izba s prístupom na terasu a do záhrady. 
Malá pracovňa alebo izba pre hostí.
Dve veľké spálne alebo detské izby.

Lokalita
Wolfgangova zástavba: Všetko priamo pred dverami, no zároveň pokoj a dobrá dostupnosť. 

Prenájom
Byt je už dva roky prenajatý rodine so dvoma deťmi, ktorá by si rada zachovala, prípadne by súhlasila aj s vlastným využitím.
Susedia v dome: Nad vami manželský pár s dospelým synom, pod strechou osamelý pán.
Landshut je dobre prepojený s Mníchovským letiskom a s Mníchovom všeobecne, ale aj s Regensburgom, Ingolstadtom a Dingolfingom. 
Nájdete tu všetky možnosti nákupov, všetky školy a perfektnú ponuku voľnočasových aktivít – koniec koncov, Landshut je hlavným mestom Dolného Bavorska. Tu je Bavorsko ešte Bavorsko, hektika je väčšinou neznáma a susedstvo tvoria prevažne rodinné domy, často s prenajatým príbytkom.
Rád by som vedel, s kým mám do činenia. Bolo by preto veľmi milé, ak by ste napísali niekoľko slov o sebe a o vašich plánoch.

In bullet points:
Quiet, bright, with its own garden, two small sheds, a large garage, and a parking space out front.  
A three-party house with solid construction, new laminate flooring installed two years ago, and double-glazed wooden windows.

The living experience:
A bright, spacious apartment featuring an open-plan kitchen and a full bathroom.  
A large living room with access to the terrace and garden.  
A small room that can be used as an office or guest room.  
Two sizeable bedrooms or children’s rooms.

The location:
Wolfgangsiedlung – everything is right at your doorstep, yet the area remains quiet and easily accessible.

Rental:
The apartment has been rented for two years to a family with two children, who would gladly stay, though they might agree to a change if self-use becomes necessary.  
The neighbors in the building include a couple with an adult son living above, and a single gentleman residing under the roof.  
Landshut is well connected to Munich Airport and to Munich in general, as well as to Regensburg, Ingolstadt, and Dingolfing.  
There are all the shopping opportunities, all the schools, and excellent leisure facilities available – after all, Landshut is the capital of Lower Bavaria. Here, Bavaria remains authentically Bavarian, the hectic pace is largely unknown, and the neighborhood predominantly consists of single-family homes, often with a rented granny flat.

I would like to know who I am dealing with. It would be very kind if you could write a few words about who you are and what you are planning.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	100 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1014079
Cena za jednotku	2 990 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84032

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 2 minúty pešo