Predaj domu 7+1 • 292 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento zvláštny 1-2 rodinný dom v Neudenau-Herbolzheim vám ponúka na približne 292 m² obytného priestoru rozmanitý koncept bývania.

Má aj druhý samostatný vstup, vďaka ktorému je možné zariadiť kancelárske alebo ordinácie, prípadne viacgeneračný dom so 2 obytnými jednotkami.

Súkromie má tu veľký význam. Máte len jediného priameho suseda pred vjazdom na dvor.

Hlavnou dominantou tohto domu je v hornom podlaží približne 25 m² veľná, moderná a vysoko kvalitne vybavená kuchyňa (s možnosťou priameho posedenia a prilehlou spižiarniou) a pekný, svetlý obývací a jedálenský priestor (cca 37 m²).

Z oboch izieb vedie cesta na zastrešenú XXL terasu (cca 30 m²), ktorá zaujme svojím ohromujúcim výhľadom. Tu sa okamžite cítite dobre a vychutnávate si príjemné chvíle s hosťami a rodinou – zastrešenie umožňuje využitie počas celého roka.

V hornom podlaží sa ďalej nachádzajú 2 veľké spálne o veľkosti 16 a 18 m² (s priamym vstupom na takmer 100 m² terasu a záhradu), doplnené o veľkú hlavný kúpeľňu s rozlohou približne 15 m² a samostatným WC.

V suteréne nájdete 1 spálňu, kanceláriu, kúpeľňu s pripojením pre práčku a sušičku, hosťovské WC, technickú miestnosť a 1 veľkú izbu (obývacia izba, športová alebo hobby miestnosť, podľa priania).

Celkovo sú k dispozícii 3 garáže a viacero parkovacích miest (vzadu pre 3 autá a spredu približne 7 áut), čo poskytuje priestor pre vaše vozidlá a návštevníkov.

Zo zadnej veľkej garáže sa dostanete suchou nohou do hlavného hallu, medzi ktorými je dokonca aj spižiarnia.

Na jar záhrada ožíva so svojou farebnou pestrosťou a počas leta vám prinesie veľa radosti.

Pohodlné raňajky na slnku, teplé letné večery s pohárom vína, alebo skvelé večery s rodinou a priateľmi – tu je všetko možné.

Okrem toho záhrada ponúka obrovský stromový porast s množstvom kútikov na oddych. Vždy sa tu nájde slnečné aj tieňové miesto :-)

Poskytuje neuveriteľný priestor pre vašu záhradnú a rekreačnú činnosť. Je to tiež pravý raj pre deti na skrývanie a bezstarostné hry.

Tu si naozaj každý nájde to svoje…

Túto viac než priestrannú nehnuteľnosť si jednoducho musíte zažiť na vlastné oči.

Centrálne umiestnená vo vzťahu k veľkým zamestnávateľom v regióne:

- Lidl Neckarsulm: 17 km

- Lidl Bad Wimpfen: 15 km

- Audi Neckarsulm: 16 km

- Bechtle Neckarsulm: 19 km

- SLK Klinik Bad Friedrichshall: 14 km

So s-Bahn / vlakom sa priamo dostanete do mesta.

K nádražiu je to približne 5 minút chôdze.

Rodinný dom bol prerobený až do surového stavu a počas posledných 3 rokov bol dôkladne a komplexne zrenovovaný a z 95 % s láskou zrekonštruovaný.

• nová hybridná kúrenie (tepelná čerpadlo/plyn)

• 2 nové solárne panely

• vysokokvalitná izolácia

• nové trojsklenené bezpečnostné okná značky hapa

• elektrika a všetky potrubia/vedenia boli vymenené

• nové kúpeľne, WC, kuchyňa atď.

(viď podrobný zoznam vo fotogalérii)

Posledné rekonštrukčné práce si môžete prispôsobiť podľa vlastných želaní a potrieb.

*** Na záver – ešte jedno špeciálne zvýraznenie, ktoré v takejto podobe zriedka nájdete. ***

V prípade záujmu je možné nadobudnúť aj priľahlú parcelu o rozlohe 2 104 m² za cenu 200 000 €.

Podľa územného plánu a právoplatného stavebného plánu „Krautgartenäcker durch den Weg“ môže byť na nej postavený rodinný dom alebo dvojdom.

Zaujímavé najmä pre viacgeneračné bývanie, alebo ak už myslíte na deti.