Predaj pozemku • 700 m² bez realitkyNiederndorf bei Kufstein Tirol 6342

V srdci pokojnej obce Niederndorf, hneď vedľa Erler Straße 53, čaká tento atraktívny pozemok na svoje nové využitie.

Lokalita presvedčí na prvý náhľad: otvorená a s premeranou dĺžkou slnečného svitu, ktorá počas letných mesiacov dosahuje v priemere viac než 12 hodín denne – dokonca aj v zime sa pozemok ukazuje svoje prívetivé stránky s takmer 3 hodinami denného slnečného svitu.

Na predaj je stavebná parcela 509/3 o výmere 700 m².

Priľahlá nehnuteľná plocha 509/6 s rozlohou 233,60 m² bude dlhodobo prenajatá, pričom podrobnejšie podmienky je možné dohodnúť.

Obe parcely sa ponúkajú výhradne ako celkový balík.

Pri cene 850 € za m² vychádza celková kúpna cena na 595 000 € za 700 m² stavebného pozemku, plus dohodnutý prenájom za 233 m² vonkajšej plochy.

Stavebný pozemok bol zložený z pôvodne dvoch samostatných parciel – preto, ak chcete zrealizovať dvojdom, nájdete tu ideálnu východiskovú situáciu. Jeho preusporiadanie je bez problémov možné.

Obzvlášť stoji za zmienku, že povolená hustota zastavanosti 2,0 je výrazne nad úrovňou susedných pozemkov (1,8), čo poskytuje priestor pre priestranný rodinný dom so všetkým, čo k nemu patrí.

Na pozemku môže byť postavený veľký rodinný dom (víla), viacrodinný dom alebo dvojdom, pričom je tu aj dostatok miesta pre záhradu.

Pozemok sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí s množstvom rodinných domov – pokojném, s tlmenou premávkou a bez priechodovej dopravy.

Ani zo strany, ani vpredu pozemku sa nenachádza ďalší stavebný pozemok. Keďže susedné plochy nebudú ani v priebehu nasledujúcich desaťročí preklasifikované, voľný výhľad na juh a na pohorie Wilden Kaiser zostáva nadobro zachovaný – pridaná hodnota, ktorá sa v tejto oblasti ťažko prekoná.

Priamy predaj od vlastníka – bez maklérskych provízií.

Prehliadka je možná kedykoľvek – stačí zavítať a presvedčiť sa osobne o výhodnosti polohy.

Vedľa novostavby – Erler Straße 53 v 6342 Niederndorf.

Pozemok sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí s množstvom rodinných domov – pokojném, s tlmenou premávkou a bez priechodovej dopravy.