Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick (Nähe Universitätsklinikum/Salk)
im obersten Stockwerk (4. Stock) eines sehr gepfegten und ruhigen Hauses mit Lift.  
Die Wohnung (ca. 60m2) verfügt über 2 Zimmer, Balkon (ca 3m2), Küche (mit Einbauküche und allen Geräten), Bad (Badewanne), WC; Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Hausparkplätze. 
Ausstattung mit Parkettböden, Pelletsheizung mit Handysteuerung, auf Wunsch gerne auch mit einem kleinen Balkonkraftwerk (deckt in der Regel den Tagesbedarf im Sommer an Strom). Neben der Küche ist auch das Badezimmer und das Vorzimmer bereits zum Einzug vorbereitet.
Die Wohnung liegt verkehrstechnisch sehr günstig (Station Aiglhof für Bahn; Bus um die Ecke; Hausparkplätze mit Parkkarte für eigenes Auto vorhanden). Gleichzeitig sehr ruhig, da am Ende einer Sackgasse gelegen, mit Blick ins Grüne und Eichkätzchen in den Bäumen. 
Medizinische Versorgung hervorragend (Krankenhaus), Täglicher Bedarf durch Geschäfte bestens abgedeckt und auch das Augustinerbräu Kloster Mülln ist nur einen kurzen Fussweg entfernt.

Útulný 2pokojový byt se snovým výhledem (v blízkosti univerzitní nemocnice/Salk) umístěný v nejvyšším patře (4. patro) velmi udržovaného a klidného domu s výtahem.  
Byt (cca 60 m²) disponuje 2 pokoji, balkonem (cca 3 m²), kuchyní (s vestavěnou linkou a veškerými spotřebiči), koupelnou (s vanou) a toaletou; dále máte k dispozici sklep, prostor pro uskladnění kol a parkovací místa u domu.  
Vybavení zahrnuje parketové podlahy, topení na pelety s ovládáním přes smartphone a na přání i malé balkonové solární zařízení (které obvykle v létě pokryje denní spotřebu elektřiny). Vedle kuchyně jsou již koupelna a předsíň připraveny k okamžitému nastěhování.  
Lokalita bytu je z hlediska dopravy velmi výhodná (stanice Aiglhof pro vlak; autobus hned za rohem; k dispozici parkovací místa s parkovací kartou pro vlastní automobil). Současně je prostor velmi klidný, protože se nachází na konci slepé ulice s výhledem do zeleně a se stromy, ve kterých pobíhají veverky.  
Lékařská péče je vynikající (nemocnice), každodenní potřeby jsou skvěle zajištěny obchody a také Augustinerbräu Kloster Mülln je vzdálen jen krátkou procházku.

Príjemný 2-izbový byt s úchvatným výhľadom (v blízkosti Universitätsklinikum/Salk)
v najvyššom poschodí (4. poschodie) veľmi udržiavaného a pokojného domu s výťahom.
Byt (cca 60 m²) disponuje 2 izbami, balkónom (cca 3 m²), kuchyňou (s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi), kúpeľňou (vaňou) a WC; má pivničný priestor, priestor na uskladnenie bicykla a parkovacie miesta pri dome.
Vybavenie zahŕňa parkietové podlahy, peletové kúrenie s ovládaním cez mobil, na požiadanie aj malú balkónovú solárnu elektráreň (zvyčajne pokrýva dennú spotrebu elektriny v lete). Okrem kuchyne sú kúpeľňa a predsieň už pripravené na sťahovanie.
Byt sa nachádza veľmi výhodne z hľadiska dopravy (stanica Aiglhof pre vlak; autobus na rohu; parkovacie miesta pri dome s parkovacou kartou pre vlastné auto sú k dispozícii). Zároveň je veľmi tichý, lebo sa nachádza na konci slepej uličky, s výhľadom do zelene a s veveričkami v stromoch.
Lekárska starostlivosť je vynikajúca (nemocnica), denná potreba je výborne pokrytá obchodmi a aj Augustinerbräu Kloster Mülln je len na krátku pešiu vzdialenosť.

Cozy 2-room apartment with a breathtaking view (near the University Hospital/Salk) on the top floor (4th floor) of a very well-maintained and quiet building with an elevator.  
The apartment (approx. 60m²) features 2 rooms, a balcony (approx. 3m²), a kitchen (with fitted kitchen and all appliances), a bathroom (with bathtub), and a separate toilet; it also offers a basement storage compartment, a bicycle storage room, and parking spaces for the building.  
It comes with parquet floors, pellet heating controllable via mobile phone—and, upon request, even with a small balcony power system (which generally covers daytime electricity needs in summer). In addition to the kitchen, both the bathroom and the entrance hall are move-in ready.  
The apartment is very conveniently located in terms of transportation (Aiglhof station for trains; a bus stop just around the corner; and parking spaces for your own car available with a parking permit).  
At the same time, it is very quiet, being situated at the end of a cul-de-sac, with views of lush greenery and squirrels in the trees.  
Medical care is excellent (hospital nearby), daily needs are well covered by local shops, and the Augustinerbräu Kloster Mülln is just a short walk away.

Dostupné od	20. 4. 2026
Poschodie	4. poschodie z 4
Úžitková plocha	59 m²

Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1013963
Cena za jednotku	14,58 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyKarl-Adrian-Strasse Salzburg Maxglan Salzburg 5020

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie